新疆九鼎轩拍卖有限公司：新疆农人种子科技有限责任公司破产资产拍卖公告

（略）管理人委托，我公司定于2024年7月31日12:00至2024年8月1日12:00（北京时间，延时除外）（略）（略）络拍卖。（标的物一至标的物十五）资产明细如下：
1、位于新疆（略），15层至19层为营业中的园博国际酒店，房权证、土地使用证双证齐全。
2、其他资产：烤箱、消毒柜、树木、餐桌等。具体请查看评估明细表附件。
3、特别提示：
（1）12层为一般装修，15层至19层为精装修，由承租人自行装修，该装修不在评估范围。因存在二次装修费用，竞买人在竞买前需与承租人充分沟通，详细了解相关装修费用及拍卖成交后房屋交付等相关事宜，（略）层管理人不负责移交。
（2）拍卖成交后，在办理拍卖财产过户手续过程中所涉及的一切税费和需补交的相关税费，均依据国家税法及相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。若拍卖价款不足以支付上述在办理拍卖财产过户手续过程中所涉及的出卖方应承担的一切税费和需补交的相关税费时，不足部分由买受人承担。
标的物一：园博国际酒店第5层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物二：园博国际酒店第6层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物三：园博国际酒店第7层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物四：园博国际酒店第8层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物五：园博国际酒店第9层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物六：园博国际酒店第10层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.15元】【竞买保证金：25万元】
标的物七：园博国际酒店第11层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.3元】【竞买保证金：23万元】
标的物八：园博国际酒店第12层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为办公室。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.3元】【竞买保证金：23万元】
标的物九：园博国际酒店第13层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.3元】【竞买保证金：23万元】
标的物十：园博国际酒店第14层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前空置。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.3元】【竞买保证金：23万元】
标的物十一：园博国际酒店第15层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为营业中酒店。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.38元】【竞买保证金：21万元】标的物十二：园博国际酒店第16层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为营业中酒店。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.38元】【竞买保证金：21万元】标的物十三：园博国际酒店第17层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为营业中酒店。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.38元】【竞买保证金：21万元】标的物十四：园博国际酒店第18层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为营业中酒店。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.38元】【竞买保证金：21万元】标的物十五：园博国际酒店第19层房产，建筑面积：1205.58平方米，目前为营业中酒店。
【评估价：（略）.6元】
【拍卖起拍价：（略）.38元】【竞买保证金：21万元】注：标的物详情请查阅评估报告，（略）图片、视频宣传仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。
拍卖机构：（略）
全国统一客服电话：（略）（略）
或（略）、（略）
拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式：（略）
2、（略）址：https://（略）.cn/（（略））。
3、网络在线竞价时间：2024年7月31日12:00至2024年8月1日12:00（延时除外）。
4、竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。
保证金打款账户：
单位：（略）
开户行：（略）（略）支行，
（略）：（略）4，账号（略）0803
5、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
6、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，（略）从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。标的物过户登记手续由买受人自行办理、由破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间确认，（略）破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
7、拍卖成交后，买受人须在成交之日起15个自然日内支付全部剩余价款至指定账户。
8、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，（略）上了解标的情况，（略）上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。
10、（略）使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（（略）计算数据为准）。
标的物的瑕疵、注意事项：（略）址中的《竞买须知》、《注意事项》。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：（略）


（略）
2024年7月24日