观澜粮食公司观澜大道305号物业公开招租

第2
公告基本信息
（略）JC1Z（略）观澜大道305号物业公开招租
起始日期2024年07月25日09时00分00秒结束日期2024年08月07日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量841.220平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质其他类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120个日历日
免租期1个月租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价17.13元/平方米/月
租金的递增自承租之日起，月租金每满12个月递增2%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定综合(商业、办公、宿舍及仓库)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。3.如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金（略）（大写：人民币叁万元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。4.如（略）梯通往天面的门更换为防火门；③天面铁皮棚锈蚀严重，承租方应进行加固、修缮并做防腐处理；④承租方按要求设置和配备消防设施和消防器材；⑤（略）重新敷设、安装；⑥建筑内的墙面批灰层局部脱落，承租方应进行修补。承租方需在中选之日起3日内交纳人民币（略）安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应自合同签订之日起或投入使用前全部整改完成，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满，承租方按合同约定完成履约后一次性无息返还。9.安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在房屋本身主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变，但招租人不承担任何违约责任或赔偿责任;承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）;承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。10.因租赁物业搭建部分（简易房）存在被政府相关职能部门拆除的风险，在租赁期间如物业搭建部分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。11.承租方须按照《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。
其他补充说明1.水电保证金：人民币（略）2.安全隐患整改保证金：人民币（略）3.本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月租金金额物业管理费由承租方承担
空调费由承租方承担其他由承租方承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，（略）审定后，可以采取直接出租方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略）《（略）生产经营单位：（略）
需提供的证明材料企业需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供能够证明资格条件第2条的材料，如公司简介，履约评价等等；3、提供“信用中国”网站（https://（略）.cn/）查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”；并提供资格条件相关内容承诺书，格式自拟；提供企业安全管理制度，安全生产管理组织架构，相关安全管理人员的资格证书，员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年（2022年4月至2024年4月）的完税证明；4、提供资格条件第4条承诺书，格式自拟；5、竞价人如果是一般生产工贸企业提供安全生产管理人员证书和电工证书，以及劳务合同（专职安全管理人员和电工不得为同一人）。自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）：1、提供身份证复印件，个人征信报告扫描件；2、提供最近一年（以招租公告时间为准）的银行流水，余额不少于20万；3、提供资格条件第4条承诺书，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月07日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保证金
金额32,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月07日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）；（略）（略）
特殊事项说明1、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。2、如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金（略）（大写：人民币叁万元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。3、如（略）以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。10、承租方须按照《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。