嘉浪雅居（前期物业管理服务）招标公告

嘉浪雅居（前期物业管理服务）招标公告（（略）：qhzw（略））
项目所（略）：海南省,省（略）级（略）划,（略）一、招标条件本嘉浪雅居（前期物业管理服务）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：嘉浪雅居（前期物业管理服务）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)嘉浪雅居（前期物业管理服务）;三、投标人资格要求(001嘉浪雅居（前期物业管理服务）)的投标人资格能力要求：1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（投标人提供“统一社会信用代码营业执照”复印件加盖公章）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度经审计的财务报告或2023年6月1日至今任意一个月或一个季度的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表）复印件加盖公章）。
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年6月1日至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函复印件加盖公章；社保证明：提供2023年6月1日至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。
4.信誉要求：近三年（2021年1月1日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或重大工程质量问题。（证明材料：提供承诺函加盖单位：（略）
5.（略）（（略）.cn/shixin/）的“失信被执行人”、（略）（（略）.cn）的“经营异常名录”、“重大税
收违法失信主体”（略）（（略）.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（证明材料：（略）页截图并加盖单位：（略）
6.符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
一、招标条件本招标项目嘉浪雅居（前期物业管理服务）（（略）：qhzw（略））已由（略）批准建设，招标人：（略）
二、项目概况与招标范围1.项目内容及规模本项目位（略）。本项目规划设计的物业类型为：居住及商业物业。
本项目总用地(占地）面积44626.54平方米。绿化用地18783.77平方米。
本项目总建筑面积126097.10平方米。地下室建筑面积37102.13平方米，地上总建筑面积88994.97平方米。其中：住宅建筑面积69389.38平方米，商业建筑面积5007.42平方米，公寓式酒店面积14549.20平方米，物业用房建筑面积271.41（含嘉浪雅居项目幼儿园）平方米，消防控制室59.40平方米）。
本项目共计建筑物8幢；建筑结构为商业部分采用现浇混凝土框架结构、住宅部分采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
本项目的建筑密度为20.65%；综合容积率1.69；绿化率为40.10%。
本项目规划建设机动车停车位836个，其中地上停车位76个，地下停车位760个；按照规划设计建造了非机动车停车位850个。
2.招标控制价：住宅物业费2.50元/平方米（㎡）/月，商业物业费5.00元/平方米（㎡）/月，车位管理服务费60元/辆·月。（各子项均不得超出控制价，超过控制价按无效投标处理）3.本合同服务周期为三年：自合同签定之日起36个月。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务单位：（略）
4.招标范围：前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。
5.房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60.00元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源由业主自筹，建立的住房专项维修资金存于（略）建设局指定的专项维修资金专管账户。
6.质量要求：合格。
三、投标人资格要求1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（投标人提供“统一社会信用代码营业执照”复印件加盖公章）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度经审计的财务报告或2023年6月1日至今任意一个月或一个季度的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表）复印件加盖公章）。
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年6月1日至
今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函复印件加盖公章；社保证明：提供2023年6月1日至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。
4.信誉要求：近三年（2021年1月1日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或重大工程质量问题。（证明材料：提供承诺函加盖单位：（略）
5.（略）（（略）.cn/shixin/）的“失信被执行人”、（略）（（略）.cn）的“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”（略）（（略）.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（证明材料：（略）页截图并加盖单位：（略）
6.符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
2.招标文件每套售价；0.0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额：不要求。
五.投标文件的递交1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）:30:00，地点：（略）
六、发布公告的媒介本次招标公告在《（略）（海南省）》、《（略）》、《（略）官网》等媒介上发布。
七、其他1.（略）（海南省）企业信息管理系（（略）.cn/ggzy/）中登记企业信息，（略）（海南省）（（略）.cn/ggzy/）下载，查看电子版的招标文件及其他文件；2.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；3.投标截止时间前，（略）上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；4.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。5.本次招标为非电子标。
八、联系方式：（略）
招标代理：（略）
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）