宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院关于宁夏回族自治区固原市原州区开城镇和泉村中庄水库东北侧土地使用权及地上建（构）筑物及设备设施（变卖）的公告

变卖公告
宁（略）中级人民法院将于2024年8月9日10时至2024年10月8日10时（延时的除外）（略）（网址：（略）.fztkkzv,户名：宁（略）中级人民法）进行公开变卖活动，现公告如下：
拍卖标的
宁（略）地上的建（构）筑物及设备设施。
评估价：（略）.04元；变卖价：（略）.7元；变卖预缴款：（略）.7元；保证金：（略）；加价幅度：（略）；(以及其整倍数)。
（一）标的位置：
该标的位（略）和泉村中庄水库东北侧，四至为：东至大马庄、南至和泉四组、西至和泉村河道、北至和泉二组。
（二）标的基本情况：
（略）固地（G）[2019]06号地上实物资产：建（构）筑物：①二层钢结构房屋1项，尺寸：43.4m×27m×8m，面积：1171.8㎡，刚柱采用工字型钢柱，屋面采用压型彩钢板，地面铺设绿色塑料地垫，房屋三面外墙采用保温板，一面采用玻璃墙面；②水泥地坪1项，尺寸：1.3m×210m×0.2m，面积：273㎡；③员工宿舍1项，尺寸：16m×5.9m×2.65m，面积：94.4㎡；④传送带水泥台1项，尺寸：180m×1.2m×0.2m，面积：216㎡；⑤彩虹滑道地坪1项，尺寸：108m×2.3m×0.2m，面积：496.8㎡；⑥草场滑道地坪1项，尺寸：108m×3.5m，面积：378㎡；⑦地坪298.8㎡，尺寸：9m×33.2m，位于钢结构房屋外围；⑧地坪砖1项，面积：75.15㎡；⑨室外旱厕1座，尺寸：10m×5.8m×2.1m，面积：58㎡；⑩灶台2个，尺寸：0.95m×0.95m×0.6m；⑪铁丝围栏1项，长442m；⑫围挡护栏1项，高1m、长30.7m；⑬pvc塑钢围墙护栏1项，长71项；地上实物资产中包含的风车8352个，现场勘验时，风车已被折叠，分别堆放在三处地方（钢结构厂房内隔间的纸箱中，储存柜旁边及散落在地面上），本公司工作人员对这三处堆放的风车进行测量，计算后确定风车的数量，具体计算如下：
（1）堆积在纸箱中的风车数量的计算：
测量纸箱尺寸：长0.7m、高0.4m、宽0.4m；
计算纸箱体积：0.7×0.4×0.4=0.112（m3）；
风车的尺寸：直径525px、半径262.5px、厚9mm；
计算单个风车所占体积：V=πr²×h，V=0.000314m3；
计算纸箱中无缝隙风车个数：0.112/0.000314=357个；
折叠好的风车并非所有的堆积部分都是无缝衔接的，实际上，在风车的某些部分，可以看到明显的空隙和缝隙。通过观察判断这些堆积空隙占据了整体空间的约40%；
计算风车数量：357×60%=214个
（2）堆积在储存柜旁边的风车数量的计算：
现场勘验时，风车均被装在麻袋中，测量麻袋的堆积尺寸：高1m、宽1.5m深1m；
计算麻袋堆积占用的体积：1×1.5×1=1.5（m3）；
风车的尺寸：直径525px、半径262.5px、折叠风车厚度225px；
根据计算得知单个风车的占用体积：V=0.000314m3；
计算无缝隙堆积风车个数：1.5/0.000314=4777个；
堆积的麻袋之间空隙较大，观察麻袋堆积空隙占据了整体空间的约40%；
计算风车数量：4777×60%=2866个；
以纸箱中堆积的风车为参照，麻袋中的风车非无缝衔接，采取堆积空隙为40%；
计算最终风车数量：2866×60%=1719个；
（3）散落在地面上风车数量的计算：
散落堆积在地面上的分车分别为：麻袋6袋（尺寸：长1.2m、直径0.5m）、尿素袋6袋（尺寸：长1m、高0.3m）及散落堆放（尺寸：宽4.5m、长5m、高0.1m），具体计算为：
①麻袋6袋（尺寸：长1.2m、高0.5m）
计算麻袋体积：V=π×r2×h，V=0.24m3；
根据以上计算得知单个风车体积：V=0.000314m3；
计算麻袋中风车个数：0.24/0.000314=764个,764×6=4584个；
以纸箱中堆积的风车为参照，麻袋中的风车非无缝衔接，采取堆积空隙为40%；
计算风车数量：4584×60%=2750个
②尿素袋6袋（尺寸：长1m、直径0.3m）
计算袋子体积：V=π×r2×h，V=0.07m3；
根据以上计算得知单个风车体积：V=0.000314m3；
计算麻袋中风车个数：0.07/0.000314=223个,223×6=1338个；
以纸箱中堆积的风车为参照，麻袋中的风车非无缝衔接，采取堆积空隙为40%；
计算风车数量：1338×60%=803个
③散落堆放（尺寸：宽4.5m、长5m、高0.1m）
计算散落总体积：4.5×5×0.1=2.25（m3）；
根据以上计算得知单个风车体积：V=0.000314m3；
计算无缝隙堆积风车个数：2.25/0.000314=7165个；
折叠好的风车并非所有的堆积部分都是无缝衔接的，实际上，在风车的某些部分，可以看到明显的空隙和缝隙。通过观察判断这些堆积空隙占据了整体空间的约60%；
计算风车数量：7165×40%=2866个；
根据以上计算结果得出风车总数量，即：
214+1719+2750+803+2866=8352个
土地基本情况：土地使用权面积为4671.00平方米，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为其他商服用途，宗地地形呈矩形，至价值时点剩余使用年限为35.56年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已达到“五通一平”（即通上下水、通电、通讯、通路及场地硬化）的开发程度。
（三）标的权属状况：
根据提供的《（略）；（略）；土地用途为其他商服用地；土地使用权取得方式：（略）
他项权利状况：根据提供的《（略）不动产登记信息查询单》，该标的无抵押。
其他未尽事宜请仔细阅读评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。
2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、买受人按规定付清成交款后，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的物业费、水、电、暖、气等其他费用由原产权人全部承担。拍卖成交后产生的税费及其他费用，由买卖双方按照国家法律法规及地方政府的规定各自承担。出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入青（略）：（略）（略）），未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：（略）
拍卖咨询：（略）
（略）（略）中级人民法院
2024年7月24日

宁（略）和泉村中庄水库东北侧土地及地上建筑物等设备设施
暂无修改记录