天津市第一中级人民法院关于拍卖天津市蓟州区中昌北路南端两侧鸿昌广场8.9-101（证载建筑面积9834.06平米）及非证载面积1480.79平米不动产（第一次拍卖）的公告

（略）第一中级人民法院
关于拍（略）南端两侧鸿昌广场8.9-101（证载建筑面积9834.06平米）及非证载面积1480.79平米不动产的公告
（第一次拍卖）
（略）第一中级人民法院将于2024年8月24日10时起至2024年8月25日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）南端两侧鸿昌广场8.9-101（证载建筑面积9834.06平米）及非证载面积1480.79平米不动产
1、土地权利性质为出让；土地面积为4656.4平方米;使用（承包）期限为2006年08月04日至2046年08月03日;土地用途为商服用地。
2、房屋建筑面积为9834.06平方米，非证载面积1480.79平米;总层数为13层，所在层为1-3层;规划用途为非居住;房屋结构为钢混结构。
特别提示：
1.调取的《（略）不动产登记资料查询结果》显示，房屋权利人为个人，单独所有，登记日期2013年1月30日，建筑面积9834.06平方米，总层数13层，8.9-101跃层商场所在层1-3，土地用途为商服用地，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，土地面积4656.4平方米，使用期限2006年8月4日至2046年8月3日。抵押权登记未撤销（被担保主债权数额（略）元已还清）。
2.2024年6月15日，（略）（略）:（略）9,证载建筑面积9834.06平米）及非证载面积1480.79平米进行评估，同年7月12日，（略）出具估价结果报告，采用成本法，价值时点为2024年6月20日，确定估价对象于价值时点可能实（略）场价值合计取整为人民币（略）元，其中证载房（略）场价值取整为人民币（略）元；非证载建（略）场价值取整为人民币（略）元。该房产设计用途为非居住，土地使用权类型为出让，土地使用权面积为4656.4平方米，土地用途为商服用地。
3.房屋装修情况以现状为准。拍卖标的物以现状进行拍卖，拍卖中展示的照片及现场看样时的状态仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准，其外观、结构、固定装修及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。房地产的实际面积以过户时相关职能部门确定为准。如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续并承担相应后果。房屋若存在拆改建，对擅自拆改建部分不予保护,由买受人自行恢复原状，费用自理。拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人接受拍卖标的物的现状。
4.法院以现状进行拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
5.瑕疵说明：上述不动产目前一层二层为空置状态，三层（略）域由案外人占用，经营电影院，面积约1316平方米，案外人承诺不动产拍卖成交后配合腾退。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为79,230,000元，保证金为15,840,000元，增价幅度为390,000元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详情可咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）第一中级人民法院
开户银行：农行天津龙城支行（行号：（略）7）
（略）：（略）017063
2、（略）上支付方式：（略）
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
执行法官电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）第一中级人民法院
2024年7月24日
（略）南端两侧鸿昌广场8.9-101（证载建筑面积9834.06平米）及非证载面积1480.79平米不动产
暂无修改记录