安化县人民法院关于安化县县城南区辰溪河西明珠苑1-1118室，权证号为（2017）安化县不动产权第证明第0000019号（不含家具家电）（第一次拍卖）的公告

湖南省（略）人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时的除外）（略）上（网址https://（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
（略）（不含家具家电）
第一次起拍价：（略）；加价幅度：（略）；保证金：（略）。
标的物坐落于（略），刘团辉申请喻吉安民间借贷纠纷一案。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。申请执行人、被执行人可以参加竞买。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，（略）络服务提供者；竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
竞买人在参拍前，需自行了解拍卖标的物所有权转移的相关规定，并自行承担不能过户的后果。
因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物交付时现状为准。拍卖人及辅拍机构对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。对拍卖财产的真伪及品质，本院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、标的物因所有权转移而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，拍卖标的物所得款项优先支付原所有人在标的物所有权转移过程中应当承担的税、费。未明确缴费义务人的费用依法各自承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均依法各自承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。(人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，被物权法认定为可以导致物权变更的法律文书)。本院不负责后续过户手续的办理。（略）办理相关产权登记手续的，由买受人自行承担责任。请各位竞买人谨慎竞拍
九、因本院原因不能办理过户手续所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
十、对拍卖标的权属有异议者，请在拍卖前五个工作日内与本院联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物无优先购买权人。
十二、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内缴纳，如未按时缴纳视为毁拍，保证金不予退还、（略）上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：（略）
开户银行：（略）安化支行
户名：（略）人民法院执行款专户
（略）：（略）（略）0
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十六、对于公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务、务必提高警惕，切勿上当受骗。
十七、特别提醒：买受人悔拍后保证金不予退还且需补齐再次拍卖所造成的差价及相关费用。请各位竞买人谨慎竞拍
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补齐差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告与须知，本拍卖公告的所有解释权归本院。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）（略），谌女士：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝拍卖会客服热线：（略）
可在“（略）(（略）.cn)”上查询关于此次拍卖的详细信息。



（略）人民法院
二〇二四年七月二十四日
（略）
（略）（不含家具家电）
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