上海市徐汇区文定路208号A座560室2年租赁权

概况
招租不动产名称：（略）
不动产概况
（略）权利人名称：（略）
招租信息
租赁面积（平方米）518
租赁期限2年
免租期（月）有免租期：免租期时间1月，租赁期限含免租期
支付要求按季度
物业管理费有物业管理费用，由承租方直接与物业结算，物业管理费用金额：1.1元/m²/天
可否转租否
周边环境
确定
所在位置交通设施医疗机构商（略）教育机构餐饮休闲公园景点
实拍图片
出租方承诺
我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）（略）站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。
（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。
（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。
（6）我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
出租方基本情况
出租方名称：（略）
出租方所属集团/主管部门上海服装（集团）（略）
受委托进行招租活动是
招租条件与承租方资格条件
招租条件
租赁期限2年
出租价格出租底价：102,413元/月备注：若以年租金为出租底价，该价格不含免租期，一年按365日计，月租金按照年租金除以12计算
租赁面积（平方米）518
租金调整方式：（略）
免租期有免租期：免租期时间1月，租赁期限含免租期
租赁用途办公;风险提示：证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担
业态要求1、不允许承租方承租标的后从事小餐厅、小网吧、小歌厅(娱乐场所)、小作坊、小杂货店（五金家电）、涉及P2P（略）服务、危险化学品行业等相关行业；美容美发、足浴沐浴、夜总会、桑拿会所、棋牌室、游戏机厅等易滋生黄赌毒及群租或其它易产生“三合一”（住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上混合设置）现象的相关行业。2、要求承租方承租标的后从事符合（略）3+3重点产业：时尚创意产业、（略）＋生活性服务业、人工智能产业、航空服务业、大金融、生命健康产业的优先
是否允许装修改造是
装修改造说明仅限二次装修，不允许结构改造
是否可转租否
承租方需承担的其他费用
物业管理费有物业管理费用，由承租方直接与物业结算，物业管理费用金额：1.1元/m²/天
水电气热等费用出租方代付后由承租方承担
押金及租金支付要求
是否支付押金是
押金交纳要求首期租金及物业管理费的3倍
租金支付要求按季度
其他说明事项
事项说明本标的房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。若该房屋的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。是否存在以上情形：是
抵押情况不存在
是否存在优先承租权人否
房屋状态本标的房屋物业状态为空置
承租资格条件
意向承租方范围依法设立并有效存续的企业法人;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户;其他经济组织;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;
承租资格条件1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
招租流程
招租流程1.意向承租方交易流程1.1（略）站注册并实名认证，（略）后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。1.2参与交易1）（略）络竞价-开放式报价方式：（略）
交易服务费付费主体
交易服务费付费主体承租方
交易服务费
交易服务费租赁期限在3年以下的，按照首年首月租金成交价格的0.5倍收取；租赁期限在3年及以上的，按照首年首月租金成交价格的1倍收取
保证金事项
保证金事项1.交纳金额：（略）2.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。3.交纳方式：（略）
信息披露其他事项
披露开始日期（略）
披露截止日期（略）
披露期（工作日）10
披露期满未征集到意向方信息披露终结
交易方式：（略）
项目附件
公示附件