中山市沙溪镇体育路33号5幢共24套商品房（第二次）公开拍卖公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZHJYPM（略）
标的名称：（略）
（略）ZHJYPM（略）
公告性质正常公告
公告内容（略）5幢共24套商品房（第二次）公开拍卖公告
（略）委托，（略）于2024年8月14日（星期三）（略）（以下简称“（略）”，（略）径https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”）（略）络拍卖方式：（略）
一、竞价方式：（略）
二、竞价地点：（略）
三、签到开始时间：2024年8月14日（星期三）下午2时30分。
四、竞价开始时间：2024年8月14日（星期三）下午3时0分。
五、拍卖标的基本情况
序
（略）
拍卖标的
（略）
建筑面积
（㎡）
起拍价
（元）
保证金
(元)
竞价幅度（元）
是否有
保留价
备注
1
（略）5幢501房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
2
（略）5幢502房
粤（2023）（略）
102.97
691,340
60,000
1,000
否
—
3
（略）5幢503房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
4
（略）5幢504房
粤（2023）（略）
68.94
457,279
40,000
1,000
否
—
5
（略）5幢601房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
6
（略）5幢602房
粤（2023）（略）
102.97
703,388
70,000
1,000
否
—
7
（略）5幢603房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
8
（略）5幢604房
粤（2023）（略）
68.94
465,965
40,000
1,000
否
—
9
（略）5幢701房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
10
（略）5幢702房
粤（2023）（略）
102.97
699,682
60,000
1,000
否
—
11
（略）5幢703房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
12
（略）5幢704房
粤（2023）（略）
68.94
463,484
40,000
1,000
否
—
13
（略）5幢801房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
14
（略）5幢802房
粤（2023）（略）
102.97
696,901
60,000
1,000
否
—
15
（略）5幢803房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
16
（略）5幢804房
粤（2023）（略）
68.94
461,002
40,000
1,000
否
—
17
（略）5幢901房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
18
（略）5幢902房
粤（2023）（略）
102.97
695,048
60,000
1,000
否
—
19
（略）5幢903房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
20
（略）5幢904房
粤（2023）（略）
68.94
459,761
40,000
1,000
否
—
21
（略）5幢1001房
粤（2023）（略）
97.71
656,025
60,000
1,000
否
—
22
（略）5幢1002房
粤（2023）（略）
102.97
694,121
60,000
1,000
否
—
23
（略）5幢1003房
粤（2023）（略）
49.93
335,230
30,000
1,000
否
—
24
（略）5幢1004房
粤（2023）（略）
68.94
459,141
40,000
1,000
否
—
六、网上报名
1、报名方式：（略）
2、（略）上报名截止时间：2024年8月13日上午12时0分。（略）自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、（略）（https://（略）.cn/#/442000/index）（略），（略）（（略）径https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”）进行报名。（略）（略），并通过数字证书密钥进行验证操作。
（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—企业登记办理指引”查看“（略）用户自主注册办理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—交易类型”查看“（略）公共资源交易数字证书办理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
4、报名所需资料
（略）报名页面的附件栏目上传以下资料：
自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。
企业法人：（1）营业执照（三证合一）副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。以上资料如上传复印件的须加盖公章。
5、报名确认
申请人完成报名后，（略）将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、（略）“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式：（略）
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年8月13日下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式：（略）
4、申请人选择通过电子保函担保方式：（略）
5、（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（（略）部分）（略）”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
6、申请人以转账方式：（略）
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。（略）自行查看，（略）工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交5个工作日内，（略）现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
自然人：
（1）身份证正反面复印件；
（2）如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；
（3）原件备查。
企业法人：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法人代表身份证明书；
（3）法人代表身份证正反面复印件；
（4）若法人代表不能亲自到场签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；
（5）以上资料均需加盖公章、原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。（略）设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，（略）提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，（略）记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、（略）可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，（略）络拍卖所带来的有关风险，（略）不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点：（略）
5、（略）密码，（略）上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；（略）中所有活动及操作，（略）自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，（略）上竞价活动。
7、（略）络拍卖的顺利进行，（略）上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“（略）（略）站—（略）”（https://（略）.cn/#/442000/jyxt）“（略）综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“（略）（略）站—服务指南”（https://（略）.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《（略）络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-（略）》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：（略），咨询电话（略）9、（略）（联系人：（略）
十、拍卖标的特别说明
1、拍卖标的按现状进行拍卖。拍卖人对拍卖标的仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称：（略）
2、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖人详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的而导致竞买人对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
3、竞买人参加竞拍即表示其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分尽职调查，已经现场查看拍卖标的及详细阅读了拍卖标的的相关资料，完全知悉、接受拍卖标的，对本拍卖公告的内容已经认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。
4、拍卖成交后，《拍卖成交确认书》之买受人名称：（略）
5、竞买人（含港澳台及外国人士）须符合相关房地产购买政策规定。竞买人的购房资格由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的（如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等）相关法律责任。
十一、其他注意事项
1、自买受人付清拍卖成交价款之日起120个工作日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，委托人将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人。买受人须自标的交接之日起180日内将拍卖标的不动产权属办证至买受人名下，委托人给予相应的协助。
2、办理产权交易过户至买受人名下所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、企业/个人所得税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费等）按当地政府相关部门的规定由买、卖双方各自承担。
3、拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。
4、若因委托人或拍卖标的自身原因，经当地政府相关部门确认拍卖标的不能办证过户至买受人名下的，委托人须将已收的拍卖成交价款、拍卖人将所收的拍卖佣金如数退还买受人（不计利息），除此之外，委托人、拍卖人无需承担其他责任，买受人须无条件接受；若因买受人原因导致拍卖标的未能如期办证过户至买受人名下的，委托人不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。
5、拍卖成交的，买受人承诺在本拍卖公告约定期限内签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件、缴清拍卖成交价款和拍卖佣金。若买受人在约定期限内未能签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件和缴清全部拍卖价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》相关规定处理。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件并缴清拍卖成交价款和拍卖佣金后，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起20个工作日内(即2024年9月10日下午5时前）将全部拍卖成交价款划入委托人指定的以下账户：
户名：（略）财政局沙溪分局
（略）：（略）589252
开户行：（略）沙溪支行营业部
附【拍卖贷款须知】：
（1）如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由买受人自行承担。
（2）竞买人在竞拍成功后，必须在《拍卖成交确认书》规定的期限内付清全部拍卖成交价款。如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入委托人指定的银行账户。
（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖成交确认书》确定的付款期限全额支付拍卖成交价款。无论由于买受人自身原因还是贷款银行方面的原因导致买受人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由买受人自行承担违约责任。
（4）竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：
①中国建设银行（略）分行隆都支行：肖经理：（略）
②中国银行中山沙溪支行：曾经理：（略）
③中国农业银行中山沙溪支行：胡经理：（略）
十四、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内(即2024年8月20日下午5时前）按成交价的1%向拍卖人支付拍卖佣金。买受人须将拍卖佣金划入拍卖人指定的以下账户：
户名：（略）
（略）：（略）6
开户行：中国银行中山华苑支行
十五、本次拍卖信息于2024年7月25日刊登在《中山日报》（（略）：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：2024年8月5—9日共五天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。
十七、咨询电话、地址：（略）
（略）联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）地址：（略）

（略）
2024年7月25日
附件：不动产权证.pdf附件：评估报告.pdf附件：电子保函操作手册（（略）部分）（略）.pdf附件：标的现场相片.pdf附件：拍卖标的明细表.pdf附件：授权委托书（个人）.pdf附件：（略）络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-（略）.pdf附件：授权委托书（公司）.pdf附件：法人证明书.pdf