封丘县人民法院关于河南省新乡市牧野区畅岗一道93号 房产证号：201328045（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院特别提醒：对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作待拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。
（略）：（略）
（略）络司法拍卖公告
河南省（略）人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时的除外）（略）上(网址：https://（略）?spm=a213（略）.881.QHzhMi，户名：（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：河南（略）：（略）
，建筑面积为162.70平方米，设计用途为住宅
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位：（略）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款在2024年9月5日16时前缴入，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、法院指定账户：户名：（略）：（略）（略）。
2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
1.
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年8月24日前向本院提交书面申请材料，并来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向本院咨询。
2.
3.
本次拍卖事项以法院EMS邮政特快专递或其它方式：（略）
4.
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知、标的情况调查表。
咨询电话：（略）
监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）

特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）（略）上公示；
7、买受人悔拍后保证金不予退还。


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日



河南（略）：（略）
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