无为市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

无自规告字〔2024〕15号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：（略）
（略）
土地位置
出让面积
供地
类型
土地用途
出让
年限
容积率
建筑
密度
绿地率
起价
保证金
增价
幅度
2024-8
红庙镇海云村
4593
净地
商业用地
40
≤1.1
≤50%
≥15%
190
190
2
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。
地块规划设计方（略）政府批准后方可实施。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年8月5日至2024年8月26日，（略）获取：（略）
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过（略）（略），下载《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
六、申请人登录（略）（略）需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源（略）场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。（略）网站（（略）.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
七、申请人可于2024年8月6日至2024年8月26日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录（略）（略）点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，（略）自然资源和规划局将在2024年8月26日17：00时前通过（略）（略）确认其竞买资格。
八、挂牌时间定于：2024年8月18日8：00时至2024年8月27日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录（略）（略）按规则进行报价。
（略）上交易成交后，竞得人可在（略）（略）自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到（略）自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
九、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
（二）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。
（三）地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后1年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。
（四）开竣工时间要求:
土地出让成交之日起一个月内红庙镇政府交地，出让成交后1年内开工，出让成交后2年内竣工。
（五）地块规划规划为商业用地，投资强度：≥（略）/平方米，建筑总面积：≤5052㎡,地块建筑限高：≤24米，宗地的竖向界限：以+30米为上界限，以-5米为下界限，高差为35米。
（六）（略）红线、建筑控制线。
（七）按照规范规定，组织好人流、车流、物流，建筑布局应符合消防.环保等相关技术规范、规定的要求。充分利用地形条件，结合商业业态,合理确定停车配比。
（八）地块开发建设时应注意周边自然景观环境塑造，建筑主要朝向宣面向开阔场地，形成退台式布局，遵循基址的生态环境特征，减少对周边环境人为干扰和破坏。新建建筑应呼应红色旅游主题并体现本地特色风格，建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，形成与周边自然生态背景相适宜的色彩体系，寻求与自然环境相融合的建筑风貌。
（九）按照相关规范要求做好绿色建筑设计、空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置。
（十）结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设。
（十一）按相关规范和政府文件配建相应规模或标准的安防设施；按照垃圾分类收集转运要求，设置相应规模的垃圾收集转运场地及设施。
十、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局
2024年7月25日