(略)委托经营管理服务
(
(略):WS-ZXHT-
(略))
项目所
(略):广东省,
(略),
(略)
一、招标条件
(略)委托经营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金0万元;私有资金0万元;境外资金0万元;自筹资金0万元;外国政府及企业投资0万元;其他资金0,
(略)。本项目已具备招标条件,现招标方式:
(略)
二、项目概况和招标范围
规模本项目位
(略)、
(略)、商业街、公寓等为一体的35万平方米综合体项目。
(略),建筑面积为【65995.0606】平位392个,负二层机械车位293个)、内外广场、后勤空间即为本合同委托管理物业范围。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:(001)
(略)委托经营管理服务;
三、投标人资格要求
(
(略)委托经营管理服务)的投标人资格能力要求:详见本招标公告第七条其他里的内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取:
(略)
获取:
(略)
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年08月21日10时00分万博城A塔38楼)纸质文件递交
开标时间:2024年08月21日10时00分开标地点:
(略)
七、其他
招标公告
(以下简称“招标单位:
(略)
一、项目名称:
(略)
二、招标单位:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
招标代理:
(略)
招标监督人:陈部招标监督电话:
(略)
三、项目地点:
(略)
四、项目概况:
本项目位
(略)、
(略)、商业街、公寓等为一体的35
万平方米综合体项目。
(略),建筑面积为【65995.0606】平方米(含公共展示空间4891.1394平方米),
(略)指定车位(负四层机动车位392个,负二层机械车位293个)、内外广场、后勤空间即为本合同委托管理物业范围。
五、招标内容(最终以公布的招标文件内容为准):
(略)委托经营管理(含筹备期与运营期)。包括但不限于:负责受托项目的运营、招商、推广、物业管理等相关工作,并自行组建专职团队驻点服务于本项目。
六、投标限价
(略)委托经营管理服务投标限价
(1)品牌使用费不高于50万元;(2)招商佣金不高于600万元;
(3)开业后第一年到第三年年度运营服务费:不高于132万元/年;
第三年不低于7500万元;
(5)开业后第四年经营收入不得低于8000万元,其中第四年到第十年的年均增长不低于6%;(6)开业后第四年开始进行经营收入和年经营利润考核,完成经营收入考核指标的,按照年经营利润计提运营服务费:
50%≤年考核经营利润率<60%:按不高于经营利润11%计提运营服务费;
60%≤年考核经营利润率:按不高于经营利润13%计提运营服务费;(7)筹备期:人工成本不高于500万元/年;
(8)运营期:开业后首年人工成本不高于600万元/年,开业后年增幅不高于3%。以上投标限价均含6%增值税,经营收入为不含税收入。
对应年度经营收入的【详见本条第(4)(5)项】时,投标文件将被否决。
七、公告发布、报名及发售招标文件日期(含本日)、地点:
(略)
(一)公告发布日期(含本日):2024年7月25日9时00分至2024年7月31日17时30
分。
(二)报名及发售招标文件日期(含本日,节假日除外):2024年7月25日至2024年7月31
日;上午:9:00—12:00,下午:14:30—17:30。注:公告发布之日起同时接受报名。
(三)在规定的报名期间,报名参加投标的申请人不足3名时,招标单位:
(略)
1、发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内,已报名申请人的资料仍有效并可自行
补充资料,报名的申请人可根据公告的约定参与报名。
2、依法重新招标。
(四)报名及领取招标文件地点:
(略)
(略)。
(五)购买招标文件每套人民币500.00元,售后不退。
八、投标单位:
(略)
(一)投标单位:
(略)
(二)具有独立法人资格,具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照(在有效期且通过有效年检)。(三)业绩要求
含2023年新一
(略)--第一财经公布版本为准)
(略)项目运营证明,且2022年或2023年零售商业地产企业综合实力T0P100(
(略)或中国连锁经营协会公布为准)。本条要求(1)所提业绩数量要求不少于2项,在运营项目商业面积不低于13
万平方米:(2)其中一个项目商业建筑面积不低于本项目建筑面积65995.0606平方米,该建筑面积不含停车场建筑面积。营业满1年的在营项目方能计入业绩案例,筹开期、招商期、
前策期的项目不能计入业绩案例。(四)拟委任项目负责人资格要求
拟派项目负责人商业地产招商运营工作年限不低于10年,
(略)面积不低于5万平方米。
(五)单位:
(略)
(六)投标单位:
(略)
(八)关于联合体投标:本项目不接受联合体投标。
九、报名时应提交下列资料:
(一)企业法人营业执照(在有效期且通过有效年检)复印件加盖公章,原件核查。(二)法定代表人证明书原件加盖公章。
(三)法定代表人授权委托证明书原件加盖公章(非法定代表人报名时提供)。(四)法定代表人身份证复印件加盖公章。
(五)授权委托人身份证复印件加盖公章,原件核查(非法定代表人报名时提供)。
(六)投标单位:
(略)
(七)提供拟派项目负责人简历(其中商业地产招商运营工作年限不低于10年,
(略)面积不低于5万平方米),在投标单位:
(略)
(八)投标单位:
(略)
(十)有联系人:
(略)
投标单位:
(略)
十、资格审查方式:
(略)
满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名时为招标失败。招标单位:
(略)
十一、潜在投标单位:
(略)
异议受理部门:
(略)异议受理电话:
(略)
异议受理地址:
(略)
十二、
(略)(略)(略)(略)媒体发布。
十三、其它:
(一)投标单位:
(略)
附件1
招标单位:
(略)
2024年7月24日承诺函
我司拟派(姓名、
(略)码)
(略)委托经营管理服务项目负责人,
在商业地产招商运营工作年限不低于10年,
(略)面积不低于
我司承诺(姓名)
5万平方米,如因本《承诺函》不实,我司愿承担因此产生的法律责任以及因此导致招标单位:
(略)
承诺单位:
(略)
法定代表人或授权委托代理人:
日
附件2
期:
(略):
年
(单位:
(略)
(签字或签章)
月投标单位:
(略)
日
(略)委托经营管理服务投标工作,作出郑重声明:
一.我司保证投标提供的一切材料都是真实的。
二.我司保证在本项目投标中不与其他单位:
(略)
三.我司保证不存在下列情形之一:
2.与本项目的其他投标单位:
(略)
3.与本项目的其他投标单位:
(略)
4.被依法暂停或取消投标资格的;
5.被责令停产停业、暂扣或者吊销执照的;
6.进入清算程序,或被宣布破产,或其他丧失履约能力的情形;
7.在最近三年内有骗取中标或严重违约的;
8.
(略)中列入严重违法失信企业名单;
9.被最高人民法院在“信用中国”网站(
(略).cn)
(略)中列入失信被执行人名单;
10.在近三年内投标单位:
(略)
11.法律法规规定的其他情形。
四.与我司单位:
(略)
。(注:本条由投标单位:
(略)
五.我司违反上述保证,或本声明陈述与事实不符,经查实,我司愿意接受公开通报,并承担由此带来的法律责任及经济责任。如本声明陈述与事实不符,属于弄虚作假骗取中标的,无论任何时候,贵司均可无条件取消我司投标资格或中标资格,已签订合同的贵司有权单方解除合同并不承担任何违约责任,且我司愿承担由此给贵司带来的法律责任及经济责任。特此声明。
声明单位:
(略)
法定代表人或授权委托代理人:
日期:
八、监督部门
年
月
(单位:
(略)
(签字或签章)
(略)。
九、联系方式:
(略)
招标人:
(略)
地址:
(略)
招标代理:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
电
电子邮件:
(略)@126.com
招标人:
(略)
粤鹏深圳
司
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孟娟 |
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