广晟财富商业广场购物中心委托经营管理服务

（略）委托经营管理服务
（（略）：WS-ZXHT-（略））
项目所（略）：广东省，（略），（略）
一、招标条件
（略）委托经营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元；私有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金0万元；外国政府及企业投资0万元；其他资金0，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模本项目位（略）、（略）、商业街、公寓等为一体的35万平方米综合体项目。（略），建筑面积为【65995.0606】平位392个，负二层机械车位293个）、内外广场、后勤空间即为本合同委托管理物业范围。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）委托经营管理服务；
三、投标人资格要求
(（略）委托经营管理服务)的投标人资格能力要求：详见本招标公告第七条其他里的内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月21日10时00分万博城A塔38楼）纸质文件递交
开标时间：2024年08月21日10时00分开标地点：（略）
七、其他
招标公告
（以下简称“招标单位：（略）
一、项目名称：（略）
二、招标单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
招标监督人：陈部招标监督电话：（略）
三、项目地点：（略）
四、项目概况：
本项目位（略）、（略）、商业街、公寓等为一体的35
万平方米综合体项目。（略），建筑面积为【65995.0606】平方米（含公共展示空间4891.1394平方米），（略）指定车位（负四层机动车位392个，负二层机械车位293个）、内外广场、后勤空间即为本合同委托管理物业范围。
五、招标内容（最终以公布的招标文件内容为准）：
（略）委托经营管理（含筹备期与运营期)。包括但不限于：负责受托项目的运营、招商、推广、物业管理等相关工作，并自行组建专职团队驻点服务于本项目。
六、投标限价
（略）委托经营管理服务投标限价
（1）品牌使用费不高于50万元；（2）招商佣金不高于600万元;
（3）开业后第一年到第三年年度运营服务费：不高于132万元/年;
第三年不低于7500万元；
(5)开业后第四年经营收入不得低于8000万元，其中第四年到第十年的年均增长不低于6%；（6）开业后第四年开始进行经营收入和年经营利润考核，完成经营收入考核指标的，按照年经营利润计提运营服务费：
50%≤年考核经营利润率<60%：按不高于经营利润11%计提运营服务费；
60%≤年考核经营利润率：按不高于经营利润13%计提运营服务费；（7）筹备期：人工成本不高于500万元/年；
（8）运营期：开业后首年人工成本不高于600万元/年，开业后年增幅不高于3%。以上投标限价均含6%增值税，经营收入为不含税收入。
对应年度经营收入的【详见本条第（4）（5）项】时，投标文件将被否决。
七、公告发布、报名及发售招标文件日期（含本日）、地点：（略）
（一）公告发布日期（含本日）：2024年7月25日9时00分至2024年7月31日17时30
分。
（二)报名及发售招标文件日期（含本日，节假日除外）：2024年7月25日至2024年7月31
日；上午：9:00—12:00，下午：14:30—17:30。注：公告发布之日起同时接受报名。
（三）在规定的报名期间，报名参加投标的申请人不足3名时，招标单位：（略）
1、发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请人的资料仍有效并可自行
补充资料，报名的申请人可根据公告的约定参与报名。
2、依法重新招标。
（四）报名及领取招标文件地点：（略）
（略）。
（五）购买招标文件每套人民币500.00元，售后不退。
八、投标单位：（略）
（一）投标单位：（略）
（二）具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（在有效期且通过有效年检)。（三）业绩要求
含2023年新一（略）--第一财经公布版本为准）（略）项目运营证明，且2022年或2023年零售商业地产企业综合实力T0P100（（略）或中国连锁经营协会公布为准）。本条要求（1）所提业绩数量要求不少于2项，在运营项目商业面积不低于13
万平方米：（2）其中一个项目商业建筑面积不低于本项目建筑面积65995.0606平方米，该建筑面积不含停车场建筑面积。营业满1年的在营项目方能计入业绩案例，筹开期、招商期、
前策期的项目不能计入业绩案例。（四）拟委任项目负责人资格要求
拟派项目负责人商业地产招商运营工作年限不低于10年，（略）面积不低于5万平方米。
（五）单位：（略）
（六）投标单位：（略）
（八）关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
九、报名时应提交下列资料:
（一）企业法人营业执照（在有效期且通过有效年检）复印件加盖公章，原件核查。（二）法定代表人证明书原件加盖公章。
（三）法定代表人授权委托证明书原件加盖公章（非法定代表人报名时提供)。（四）法定代表人身份证复印件加盖公章。
（五）授权委托人身份证复印件加盖公章，原件核查（非法定代表人报名时提供）。
（六）投标单位：（略）
（七）提供拟派项目负责人简历（其中商业地产招商运营工作年限不低于10年，（略）面积不低于5万平方米），在投标单位：（略）
（八）投标单位：（略）
（十）有联系人：（略）
投标单位：（略）
十、资格审查方式：（略）
满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名时为招标失败。招标单位：（略）
十一、潜在投标单位：（略）
异议受理部门：（略）异议受理电话：（略）
异议受理地址：（略）
十二、（略）（略）（略）（略）媒体发布。
十三、其它：
（一）投标单位：（略）
附件1
招标单位：（略）
2024年7月24日承诺函
我司拟派（姓名、（略）码)（略）委托经营管理服务项目负责人，
在商业地产招商运营工作年限不低于10年，（略）面积不低于
我司承诺（姓名）
5万平方米，如因本《承诺函》不实，我司愿承担因此产生的法律责任以及因此导致招标单位：（略）
承诺单位：（略）
法定代表人或授权委托代理人：
日
附件2
期：
（略）：
年
(单位：（略）
(签字或签章)
月投标单位：（略）
日
（略）委托经营管理服务投标工作，作出郑重声明：
一.我司保证投标提供的一切材料都是真实的。
二.我司保证在本项目投标中不与其他单位：（略）
三.我司保证不存在下列情形之一：
2.与本项目的其他投标单位：（略）
3.与本项目的其他投标单位：（略）
4.被依法暂停或取消投标资格的；
5.被责令停产停业、暂扣或者吊销执照的；
6.进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形;
7.在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
8.（略）中列入严重违法失信企业名单；
9.被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单;
10.在近三年内投标单位：（略）
11.法律法规规定的其他情形。
四.与我司单位：（略）
。（注：本条由投标单位：（略）
五.我司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，我司愿意接受公开通报，并承担由此带来的法律责任及经济责任。如本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标的，无论任何时候，贵司均可无条件取消我司投标资格或中标资格，已签订合同的贵司有权单方解除合同并不承担任何违约责任，且我司愿承担由此给贵司带来的法律责任及经济责任。特此声明。
声明单位：（略）
法定代表人或授权委托代理人：
日期：
八、监督部门
年
月
(单位：（略）
(签字或签章)
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电
电子邮件：（略）@126.com
招标人：（略）
粤鹏深圳
司
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