哈尔滨市南岗区人民法院关于黑龙江省哈尔滨市香坊区消防胡同1号2单元7层1号（第二次拍卖）的公告

公告
（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时止（延时的除外）（略）上（法院账户名：（略）人民法院，（略）址（略）——参加权法院页面：https://（略）_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：黑龙江省（略）
（略）：（略）号，建筑面积：118.26平方米的房产。
评估价：379315.57元起拍价：303453.00元
保证金：30345.00元增价幅度：3034.00元
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，（略）不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
备注：1、该房产所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，（略）不承担瑕疵担保。
五、特殊说明：

（1.）、瑕疵声明：无
（2）、标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。3.起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决；4.标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）

（3）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证和税务部门出具的各方交税数额说明及申请书至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由相应缴费义务人负担。
拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（4）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可自行向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月3日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2024年8月18前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、交款注意事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
。本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）咨询电话：（略）
法官电话：（略）刘法官
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。

（略）人民法院
二零二四年七月二十五日
黑龙江省（略）
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