[黑河市]西沟水库约1183.96万平方米水面、哈拉台河水库约95.04万平方米水面2处水库水面分别出租交易公告

项目名称：（略）
西沟水库约1183.96万平方米水面、哈拉台河水库约95.04万平方米水面2处水库水面分别出租
（略）
挂牌起始日期
2024年7月24日
挂牌截止日期
2024年7月30日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息发布终结。
标的
概况
标的坐落
详见出租标的明细表
基本属性
标的类型
资产招租
所在层数
1层
水面租赁面积
详见出租标的明细表
租赁期限
5年
租金支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）
租金递增方式：（略）
无
装修期限
无
承租押金
按成交价的10%收取
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
以现场实物为准。
其他情况
1、出租标的为西沟水库约1183.96万平方米水面、哈拉台河水库约95.04万平方米水面2处水库水面分别出租，具体情况详见出租标的明细表，（略）域位置意向承租方在报名前须与出租方确认，目前2处标的均为闲置。
2、出租标的的用途为养鱼。
3、其他情况参考详见出租标的明细表，以现场实物为准。
评估情况
评估价
详见出租标的明细表
评估基准日
2024年2月2日
评估机构
（略）
租金底价
详见出租标的明细表
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方承诺
我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
总经理：（略）
备案机构
（略）（备案时间（略））
特别
告知
1、出租标的是集发电、防洪双重作用的水库，当遇洪水等不可抗力等情况须出租方提闸泄洪，或出租方在发电、水工建筑物维修等需要降低水库水位时，承租方必须无条件服从出租方的决定，由此造成损失（如水库内养殖物种损失等）由承租方全部承担。
2、在租赁期间内，每年的11月1日至次年的3月31日出租标的的使用权无条件归出租方拥有，（略），开展冬季试车。此期间的租金出租方不予返还。
3、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
5、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。
6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。
7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付（首年租金）。
承租方资格条件
意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。意向方须同意本公告附件中租赁合同的全部条款。
2、在租赁期限内，出租标的所发生的费用全部由承租方承担。
3、出租方可开具交易价款发票。
4、在租赁期限内，若由承租方原因导致出租标的损坏，维修费用由承租方承担。
5、出租标的是集发电、防洪双重作用的水库，当遇洪水等不可抗力等情况须出租方提闸泄洪，或出租方在发电、水工建筑物维修等需要降低水库水位时，承租方必须无条件服从出租方的决定，由此造成损失（如水库内养殖物种损失等）由承租方全部承担；
6、在租赁期间内，每年的11月1日至次年的3月31日出租标的的使用权无条件归出租方拥有，（略），开展冬季试车。此期间的租金出租方不予返还。
7、出租成交后，承租方须另行向出租方交纳承租押金（按年租金成交价的10%交纳），此押金不包括在租金内，如承租方未出现违反租赁合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（（略）中查询）分别将第一年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同。
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式：（略）
交易
指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
1、展示时间：公告期内
2、展示联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2024年7月24日-2024年7月30日
报名手续
1、承租报名
意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前（2024年7月30日17：00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对承租标的提交报名、上传材料，并足额交纳保证金。
2、意向承租方需要上传的材料
本公告附件租赁合同模板（经意向承租方填写“同意合同全部条款”后盖章或签字加盖手印确认后）上传；
3、资格审核
（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1、交纳：详见出租标的明细表。截止时间：2024年7月30日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
详见出租标的明细表
自由竞价时间
2024年7月24日10:00-
2024年7月31日9:00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的明细表.xlsx
附件：交易须知.doc
附件：出租标的图片.rar
附件：水库水面租赁合同模板.docx
联系
方式：（略）
标的咨询
杨先生/（略）6、孙女士/（略）9
技术支持
（略）
咨询时间
2024年7月24日-2024年7月30日（节假日除外）
单位：（略）
黑龙江省（略）
交易机构
（略）（（略））
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