杭州市市民街69号浙江人保财险新大楼对外招租公告

（略）对外招租公告
一、招租内容
本项目招商内容为位于（略）的房地产（及附属设施）10年期内招租
标的：（略）的1幢1-2层面积2008.04㎡；
项目招商详情如下：
1.项目名称：（略）
2.租赁期：5年起租最长不超过10年（120个月）。
3.免租期：面议，免租期包含在租赁期限内。
4.年租金竞价起价（万元/年）
标的：280万元/年（大写：贰佰捌拾万元每年）；
在租赁合同签订后10个工作日内，押金为2个月的房租，租金支付面议。
5.租金上浮机制：自签订租赁合同之日起，每满3年上调一次，上调额度为前3年度的年租金标准的5%。
二、项目简介
1.项目概况：（略）负责本次（略）及商铺的招租及管理工作，并作为招商人统一对外公开招商。区位位置较好，人流量较大，商业较繁华，交通便捷。
本项目房产简要情况如下：
标的位于（略）上为企业办公自用。
2.出租物业使用现状：标的为空置。
3.招商人名称：（略）
4.经营限制：除KTV、足疗馆、宾馆、长租公寓、培训机构、医美、棋牌室外凡是政策法规允许的业态均可经营，但均不得利用本项目从事违法经营活动。申请人在申请文件中应列明经营业态和用途，作为《租赁合同》中规定的租赁用途，未经招商人同意，不得变更、转租。
5.是否允许装修改造：允许，装修改造方案及工程设计文件等需取得招商人的书面同意。
6、物业服务：（略）自行签订物业服务合同。
三、报名事项
1.时间
自本公告发布之日至2024年8月8日，上午8:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间）。
2.地点：（略）
现场报名或远程报名，现场报名地点：（略）
3.报名条件
申请人需提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、受托人身份证明（如有）等有效文件，上述文件需加盖意向承租人公章。远程报名时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人：（略）
4.报名联系人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
邮箱：（略）
四、合格意向承租人资格条件
1.主体资格
1.1在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续，具有独立法人资格的企业（包括中外合资、合作企业、外商独资、有限合伙制企业等），若营业范围包括房屋租赁相关，需填写关于核心经营业务、后续经营业态及不针对本项目从事房屋租赁（转租）业务的承诺函（详见招商文件附件1）；
1.2遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；
1.3参与本项目的不同申请人实际控制人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、管理关系，联合体成员除外。
1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录。需在“信用中国”网站（略）.cn未被列入严重失信主体名单；在“（略）”网站（略）.cn中未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单（黑名单）。
1.（略）合作中（如有），未出现过成交后弃标、因违约被解除合同或提前退出的行为。（略）声誉带来负面影响。
2.财务实力
标的：2023年度审计报告或2024年最新一期财务报表（需加盖申请人公章）净资产不低于300万元；
五、信息披露公告期及遴选活动安排
信息披露期
自公告之日2024年7月20日起至报名截止之日2024年7月27日
评审方法及标准
·评审委员会将会按照标的分类依次对申请人提交的申请文件进行评审，招商人将优先选择标的承租人：招商人员按照招商文件的规定对申请人进行资格审查，对通过资格审查的申请文件进行初步审查，审查结果由评审委员会进行复核确认；
·综合评审：评审委员会将对申请人的商务实力，
·评审委员会根据租金高低情况，推荐一名签约候选人，则本次招商终止。
日期：2024年7月15日