长沙市开福区鸭子铺路46号视谷商业中心1栋1602、1603室办公用房整体出租（租期五年）（第4次）延期公告

（略）1栋1602、1603办公用房整体出租（租期五年）（略）进行公开挂牌转让，现向社会公告并征集承租方。
原挂牌公告及报名时间为2024年7月19日至2024年7月25日16:00，竞价时间为2024年7月26日上午10:00-11：00，标的延长挂牌公告至2024年8月1日16:00，竞价时间为2024年8月2日上午10:00-11：00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部（略）2（刘先生）
指导电话：（略）（略）2
项目详细信息请登录（略）.cn/（（略））、（略）（（略））

（略）
2024年7月25日




挂牌租赁公告内容
表一租赁标的简况
租赁标的基本情况
标的名称：（略）
（略）1栋1602、1603室办公用房整体出租（租期五年）
（略）
G2024ZCZL0068
挂牌租金
29.5146万元/第一年
挂牌起始日期
2024年7月26日
挂牌期满日期
2024年8月1日
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方
同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二租赁方简况
租
赁
方
基
本
情
况
租赁方名称：（略）
（略）
住所
（地址：（略）
（略）
企业单位：（略）
事业单位：（略）
（略）
（略）MA4TEEXR6R
单位：（略）
/
所属行业
科技
预算形式
/
企业组织形式
（略）
事业单位：（略）
（略）
/
注册资本（万元）
6000
主管部门
/
法定代表人
石祯专
主要负责人
/
租赁行为内部决策和批准情况
单位：（略）
（略）会议纪要
批准的监管机构
（略）
（略）
（略）请示报告单
其他需披露的事项




表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：（略）
（略）
建筑物（构筑物）名称：（略）
地理位置
（略）
评估情况
挂牌面积（㎡）
租期（年）
挂牌金额（第一年）
面积
（平方米）
评估单价（元/㎡.月）
评估租金（万元/年）
G2024ZCZL0068
（略）1栋1602
（略）
湘（2022）（略）不动产权第（略）
186.85
49.9
11.1886
186.85
5
29.5146
（略）1栋1603
湘（2022）（略）不动产权第（略）
305.06
49.9
18.2670
305.06
合计


491.91

29.4556
491.91


标的物概况
标的闲置中，地址：（略）
表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式：（略）
交

易

条

件
价款支付方式：（略）
一次性（√）或分期（）（√或╳）
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年8月1日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金2.46万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）（略）”中登录“（略）（略）”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本项目不接受联合体报名。
6.（略）的所有交易服务费由交易双方各自承担。
8.租期五年，租金按季度缴纳，每两年递增5%，无免租期，移交时间为合同签订之日。
9.押金为一个月租金，租赁期满，如承租方无违约行为，则租赁方将上述保证金在退租手续办理完毕之日起10个工作日内无息退还承租方。
10.承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经经营托管单位：（略）
11.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
12.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经租赁方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给租赁方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
13.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
14.出租用途仅做办公使用。
15.意向承租方须承诺租金来源合法、承租房地产不用于非法活动等。
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件
/
交
易
方
式
（略）络竞价（√）拍卖（）招投标（）
项目联系（指导）人
联交所
联系人：（略）
刘洋
电话
0731—（略）
产交服
（略）
邓淋元
0731—（略）