南京市江北新区葛中南路600号仁锦苑C6商业公开招租

（略）仁锦苑C6商业公开招租信息发布时间：（略）:00:00来源：江苏（略）场阅读次数：【我要打印】【关闭】2024-07原文链接（略）?infoid=N0117FCZZ241072
项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型商业所在层数1-2层
租赁面积约(㎡)1264.77（以实际情况为准）租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限6个月（免租金，包含在租期内）承租押金（略）
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、（略）、（略），附近还有南京绕城高速，（略）、地铁S8号线，附近（略）芳庭潘园、仁锦苑、四季花苑，学校南京信息工程大学附属实验小学。
其他情况仁锦苑位（略），共计1项房地产，出租范围为C6,位于地上1-2层。资产评估报告中仁锦苑C6建筑面积合计1,312.44平方米，其中包括公共厕所47.66平方米，已移交环卫，交付时租赁将不包含以上公厕的面积，不调整相应的租金价格。
室内装修情况均为毛坯，水电齐全，无燃气配套（燃气需自行申请），整体维修保养状况较好。现场勘察时，委估房地产处于空置中。该项目商业物业费收费标准为2.0元/平方米？月。
评估情况评估价761700.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价761700.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）918352U
经济类型：国有控股企业
（略）（以下简称“交易所”）（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件/
（略）
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以房屋建筑面积测绘报告为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的未取得不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方承租本标的后须接受出租方（略）物业管理单位：（略）
八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
九、房屋租赁用途：承租方承租本标的后经营业态需满足工商、环保等部门有关规定及法律法规允许经营范围。不得用于金融集资及民间借贷等非法金融行业，不得出现违反公序良俗的行为。
十、如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
十一、承租方承租本标的后不得整体转租，须守法经营；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
根据房屋租赁合同约定方式：（略）
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法存续且具有独立民事权利能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人，不接受自然人、个体工商户、非法人企业和其他组织机构等报名；
（二）未被“信用中国”（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割按照房屋租赁合同约定办理。
与租赁相关的其他条件
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交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示（略）黄经理：（略）
竞价报名报名时间（略）至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏（略）场网（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照）；
（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（四）电话信息及开票信息（附件公告下载，无需开票上传空文件即可）；
（五）出租方要求的其他材料。
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E（略）退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）180
服务费承租方按成交月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载承租承诺函.doc
银行开票信息和邮箱：（略）
房屋租赁合同（范本）.pdf
联系方式：（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）2F
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
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