厦门市海沧区东孚街道山边社区生鲜超市及地摊、山边夜市、山边停车场整体招租

农村产权流转交易信息
（24）厦产公字第0725号

根据《福建省农业农村厅等12部门关于印发<福建省农村产权流转交易管理办法（试行）>的通知》（闽农规〔2023〕3号）、《（略））
的规定，（略）公开交易。
标的名称：（略）
（略）山（略）生（略）及地摊、山（略）、山边停车场整体招租
信息披露起至日期
自2024年7月25日起至2024年8月2日止
竞价方式：（略）
（略）络竞价，价高者得
（略）络竞价
报价登记期间
（略）工作时间内（（略）公告为准）
自由报价期间
详见招租标的清单（点击打开）
限时报价周期
180秒
加价幅度
详见招租标的清单
办理登记时应提交的材料（点击打开）
意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）（略）查阅相关资料、（略）缴纳保证金并按规定办理登记手续，（略）有权不予办理登记手续。（略）规定的材料，（略）财务人员确认到账（（略）网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称：（略）
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：（略）
电话：（略）（略）938923
服务投诉电话：（略）

（略）
2024年7月25日
农村产权流转交易信息公告
本单位：（略）
1、本次交易标的权属关系清晰，本委托方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本次交易标的交易行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本委托方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对交易标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本委托方将承担一切后果及责任。
4、本委托方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。
5、本委托方在交易过程中将遵守法律法规和本次产权流转的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、（略）代为收取保证金并结算相关交易费用。
本委托方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，本委托方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
农村产权流转交易
标的名称：（略）
（略）山（略）生（略）及地摊、山（略）、山边停车场整体招租
标的基本情况
（规模、坐落、四至）
（略）山（略）
交易底价
年租金底价91万元
保证金
30万元
信息公告期
7个工作日
（不少于7个工作日）
流转交易期限
8年（免租期45天）
流转形式
☑出租□出售□采购
交易方式：（略）
☑网络竞价，价高者得□拍卖，价高者得□其他：
资格条件
1、受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
交易费用承担情况
1、（略）的产权交易佣金由承租方承担；
2、详见《农村产权流转交易合同》范本及《农村产权流转交易方案》。
其他披露事项
1、生（略）约868平方，地摊包含2顶推拉帐篷和20个不锈钢柜台；
2、夜市约953.75平方米，30个摊位:餐车30辆，每辆餐车配备4张桌子，16把椅子，帐篷1顶，遮阳伞1套；
3、停车场约10291.42平方米，包含公园停车场、村部停车场、夜市停车场、路边带地锁停车位，共计362个车位；
4、租赁期限8年，免租期45天，第5-8年租金上浮5%。
5、除首期租金外，其余每期租金按季度支付，具体支付时间为每个租赁季度开始前的十个工作日内完成支付。
6、承租方租金未按时缴交，每逾期一天，应向出租方支付当期年租金的千分之五作为违约金，逾期支付超过十个工作日仍不缴纳的，招租方有权单方面解除合同，招租方无需对提前解除合同的行为给予承租方任何经济赔偿。
7、租赁期内，若（略）建设、小组集体需要、政府征用、房产开发、政府及其部门作出政策调整等其它大情势变更致使租赁合同无法继续履行的，招租方有权单方面提前终止租赁合同，承租方应无条件服从，招租方应退还承租方未履行租期部分的租金及押金（不计利息），并按政府及其有关部门规定的安置补偿方案执行；国家政府部门对土地补偿款归招租方所有，承租方增置的财产补偿款归承租方所有，承租方应在接到招租方书面通知规定期限内自行搬迁完毕，不得以任何理由向招租方提出任何补偿的要求。
8、承租方未经招租方书面同意，不得将租赁标的以整体或部分的方式：（略）
9、承租方应自签订合同之日起三个工作日内，一次性交付押金计人民币二十万元整，但该押金范围不涵盖停车场及餐车。鉴于停车场此前由村委会直接管理且存在预缴停车费用，自合同签订之日起，招租方将对剩余预收的停车费予以切结。若切结余额超出五万元，则超出部分归承租方所有；若切结余额不足五万元，则以实际切结金额作为本项目押金。同时，承租方针（略）中每辆餐车所收取的押金数额不得高于八千元，且必须将其中的五千元直接转入招租方指定的账户，由招租方负责妥善保管。
10、其他要求详见《农村产权流转交易合同》范本及《农村产权流转交易方案》
信息公告发布方
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