朝阳市第四高级中学物业服务项目竞争性磋商公告

公告信息
公告标题:（略）第四高级中学物业服务项目竞争性磋商公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）第四高级中学物业服务项目）竞争性磋商公告
项目概况
（略）第四高级中学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、项目基本情况
（略）：JH（略）496
项目名称：（略）
采购方式：（略）
（略）：001
预算金额（元）：650,000.00
最高限价（元）：650,000
采购需求：查看
服务需求
（略）第四高级中学根据有关法律、法规，对物业服务提出如下要求：
一、采购内容概况
（一）基本情况：
（略）第四高级中学物业服务项目，本项目预算金额为650,000.00万元。
服务期限：自合同签订之日起一年，一年服务期满后供需双方无意见可续签1年，合同一年一签，累计服务期限不超过3年。
履约地点：（略）
（二）物业服务内容：
保洁及绿化、变电维护服务；
1、（略）1、2、3、4、5、6楼卫生间及电梯保洁工作；
2、男、女生公寓走廊、（略）梯保洁工作；
3、负责食堂（略）卫生间的卫生保洁工作；
4、（略）整体卫生间、走廊、电梯、步梯4楼水房等保洁工作；
5、多功能厅日常保洁工作、篮球馆内卫生间保洁工作；
6、校园内垃圾的清运；
7、校内草坪、树木的浇灌，修剪树墙、树球、修剪草坪、冬季花草树木的越冬保护工作；
8、校园内高压配电室、中央空调机房、（略）、（略）的运行、维护及日常保养。
9、接受学校临时性工作任务。
10、工作人员休息时间与学生上课时间同步。
11、所有保洁员负责（略）域的点灯的关闭。
（三）人员设置及服务标准
1、人员配备：15名保洁员
保洁服务标准
1）卫生间：随时清擦地面、便池等部位，保证地面无污渍、痰渍，墙壁无灰尘、蛛网、虫巢等；无尿碱渍、无锈垢，进行日常消毒，无异味；
2）负责垃圾的清理及运送到指定地点：（略）
3）水房：（略）水房内水槽
4)食堂：负责食堂（略）卫生间的卫生保洁工作。
2、人员配备：2名变电运行
1）乙方派出的运行及维修技工主要负责校园内高压配电室、中央空调机房、（略）、（略）的运行、维护及日常保养（（略）的维修业务在保修期满后发生，日常保养从合同签字生效之日开始）。
2）乙方要把公共设备设施工作的制度规定、服务标准等上墙公布，以便甲方检查监督。
3）（略）内电源照明关闭情况，在确（略）门锁，第二天上班之前开启。
二、其他事宜
1、供应商根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动；
2、供应商遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方单位：（略）
3、供应商选派的工作人员必须经过正规培训的合格人员，遵守甲方的各项规章制度，并统一着装，衣帽整洁。必须思想品德优秀，热情礼貌服务，严格遵守职业道德；
4、供应商接受甲方对工作的检查监督，并定期报告工作情况；
5、供应商对物业的设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后方可实施；
6、（略）监察部人员对员工进行检查，按卫生、保安管理服务评分标准验收，并定期对员工进行考核，对不合格的员工予以离岗培训；
7、工作人员在岗期间发生的一切工伤事故全部由供应商负责，与甲方无关。
三、物业管理服务期限及结算：
1、本项目服务费用按月支付，实行1年+1年+1年模式，即在第1年服务期内，中标方服务质量达到采购人：（略）
2、甲方向乙方支付的服务费用，每月结算一次。
3、其中的人员数量、人员工资和保险随工作需要、政策调整而变动。
4、寒暑假期间及疫情期间物业费按实际工作天数进行结算。
合同履行期限：服务期限为三年，合同履行期限为一年，本次采购为第一年度预算
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标识产品、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
四、获取：（略）
时间：2024年07月26日00时00分至2024年08月01日23时55分（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年08月06日09时00分（北京时间）
地点：（略）
六、开启
时间：2024年08月06日09时00分（北京时间）
地点：（略）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构：（略）
1、接收质疑函方式：（略）
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，（略）。
质疑供应商对采购人：（略）
九、其他补充事宜
1.投标供应商需按照招标文件的要求，在递交投（略）上（（略））。2.本项目采取线上开评标的方式：（略）
十、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
开户行：详见采购文件
账户名称：（略）
（略）：详见采购文件
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：