张家港市国有建设用地使用权“标准地+双信地+定制地”网上出让公告（张工网挂[2024]17号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《（略）工业项目用地公开交易暂行办法》、《张（略）开展“三优三保”行动促进节约集约用地的实施意见》、《（略）上交易规则》等有关法律、法规和规定，经张（略）人民政府批准，由张（略）自然资源和规划局对以下宗地组织进行“标准地+双信地+定制地”（略）上出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
地块
（略）
宗地代码
地块位置
土地面积（m2）
地块用途
行业分类
固定资产投资强度（万元人民币/亩）
 
规划指标
出让年限（年）
起始单价（元人民币/㎡）
起始总价（万元人民币）
竞买
保证金
（万元人民币）
加价幅度（万元人民币）
亩均税收（万元人民币/亩）
备注
容积率（总建筑面积㎡）
建筑密度
绿地率
企业内部行政办公及生活服务设施占总用地比例
2024-G17
（略）6GB00005
（略）南侧
19990.23
工业
C3962智能车载设备制造、C3589其他医疗设备及器械制造、C2190其他家具制造
≥600
≥2.5
≥40%
≤6%
≤7%
30
435
869.5751
180
9
≥80
 
2024-G18
（略）6GB00004
（略）南侧
22582.59
工业
C3962智能车载设备制造、C3589其他医疗设备及器械制造、C2190其他家具制造
≥600
≥2.5
≥40%
≤6%
≤7%
30
435
982.3427
200
10
≥80
 
张地2024-G17号地块的四至范围：东至空地；南至空地；西至空地；（略）。
张地2024-G18号地块的四至范围：东至空地；南至空地；西至空地；（略）。
二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。
三、出让土地受让对象
根据张（略））文件要求，（略）、企业、其他组织，均可参加竞买，申请人应当单独申请。具体详见《张（略）国有建设用地使用权“标准地+双信地+定制地”网上出让须知》和《投资发展监管协议》。
四、出让土地有关事项
（一）土地出让方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年7月11日至2024年7月30日。公告发布后，（略）上出让文件，（略）获取：（略）
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年7月31日9:00起至2024年8月7日下午16:00止持CA（略）提交竞买申请（缴纳保证金截止日期为法定假日的，其时间相应调整为之前的工作日），（略）确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称：（略）
竞买人持CA（略）上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）张（略）（略）上竞买申请书；（2）张（略）（略）上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（（略）的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件；（7）市产业用地项目准入评审意见；（8）地块特别说明要求提供的其他相关材料。
3.自由报价：（略）开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年8月9日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式：（略）
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年8月9日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间：
8月9日10:00张地2024-G17号地块
10:15张地2024-G18号地块
5.成交通知：网上挂牌出让成交后，（略）自行向竞得人生成《（略）上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《（略）上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同：竞得人签订《成交确认书》后，须在10个工作日内，分别与所在镇人民政府(管委会)签订《投资发展监管协议》，与张（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。
（三）特别说明
张地2024-G17号地块、张地2024-G18号地块出让年限为30年。采用“N+3”监管期模式对项目进行监管考核（N为实际交地之日起至项目达产之日，原则上不超过3年）。
（四）应急处置
（略）上挂牌出让过程中，（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。（略）上挂牌出让前24（略）上竞买公告，（略）故障原因。
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，（略）上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常运行的，出让人不承担责任。（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、（略）上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料获取：（略）
（略）上出让操作方式：（略）
具体联系方式：（略）
联系人：（略）
汇款联系人：（略）
张（略）（略）址：http://（略）
特此公告
张（略）自然资源和规划局
2024年7月11日