张家港市国有建设用地使用权网上出让公告（张地网挂[2024]7号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略））、《（略）上交易规则》，经张（略）人民政府批准，由张（略）（略）上出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
（略）
地块位置
（略）
宗地代码
面积
用途
出让年限
规划技术指标
起始总价
保证金
加价幅度
备注
㎡
容积率
建筑
密度
绿地率
万元
人民币(万元)
人民币(万元)
1
（略）东侧
张地2010-A24-E号
地上：（略）7GB00576
地上：6000.17㎡
商服用地
40年
1.8＜R≤2.5
≤60%
≥10%
5932
1270
64
 
地下：（略）0GX00005
地下：3519㎡
369
张地2010-A24-E号地块的四至范围：东至一干河；南至空地；（略）；北至空地。
二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。
三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。具体详见《张（略）国有建设用地使用权出让须知》。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权公开出让活动。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权公开出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加张（略）国有建设用地使用权公开出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，张（略）自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，（略）上挂牌出让支出的全部费用的权利。
四、出让土地有关事项
（一）土地出让方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年6月25日至2024年7月14日。公告发布后，（略）上出让文件，（略）处获取：（略）
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年7月15日9:00起至2024年7月22日16:00止持CA（略）提交竞买申请，（略）确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金，竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称：（略）
竞买人持CA（略）上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）张（略）（略）上竞买申请书；（2）张（略）（略）上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（（略）的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件;（7）地块特别说明要求提供的其他相关材料。
3.自由报价：（略）开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年7月24日9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式：（略）
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年7月24日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
7月24日10:00张地2010-A24-E号地块
5.成交通知：网上挂牌出让成交后，（略）自行向竞得人生成
《（略）上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《（略）上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同：竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
（略）上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张（略）（略）上挂牌出让须知》。
1.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。
2.出让地块因无人报价或报价均无效而最终不成交的，则已获得竞买资格的竞买申请人三年内不得参（略）国有建设用地使用权出让活动，同时已缴纳的竞买保证金不予退还。
（四）应急处置
（略）上挂牌出让过程中，（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。（略）上挂牌出让前24（略）上竞买公告，（略）故障原因。
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，（略）上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常运行的，出让人不承担责任。（略）络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、（略）上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料获取：（略）
（略）上出让操作方式：（略）
具体联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
财务联系人：（略）
（略）址如下：
张（略）（略）址：http://（略）
特此公告
 
张（略）自然资源和规划局
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