苏州东创置业有限公司10%股权及相应债权公开转让（转让方认缴出资人民币30万元，实缴出资0元）公告[2024]049号

（略）10%股权及相应债权公开转让（转让方认缴出资人民币30万元，实缴出资0元）公告[2024]049号
发布单位：（略）
（略）10%股权及相应债权公开转让（转让方认缴出资人民币30万元，实缴出资0元）
（略）SCJG（略）
转让行为批准情况批准单位：（略）
内部决策情况2024年2月23日，（略）公开转让其持有的10%股权及相应债权；2024年2月22日，（略）股东决定、（略）10%股权及相应债权公开转让事宜。
挂牌日期挂牌起始日期：2024年07月25日挂牌终止日期：2024年08月22日
（略）
（略）
（略）(非自然人投资或控股的法人独资)
统一社会信用代码（略）MAC8TAFFX1
注册资本300万元
法定代表人程强
住（略）
经营范围许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；市场营销策划；会议及展览服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；销售代理；家政服务；城市绿化管理；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数1
所属行业房地产业
其他标的企业成立于2023年2月6日
（略）100%
最近一期财务数据（2024年5月31日）资产总额（万元）65512.29
负债总额（万元）65554.25
净资产（万元）-41.96
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）-7.64
净利润（万元）-7.64
基准日审计数据（2024年4月30日）资产总额（万元）65512.29
负债总额（万元）65554.25
净资产（万元）-41.96
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）-7.64
净利润（万元）-7.64
最近一个年度财务报表数据（2023年12月31日）资产总额（万元）1793.93
负债总额（万元）1828.25
净资产（万元）-34.32
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）-34.32
净利润（万元）-34.32
资产评估情况评估机构苏州东正资产评估事务所（普通合伙企业）
（略）东正评报字【2024】第008号
评估核准（备案）单（略）财政和资产监督管理局
评估基准日2024年04月30日
标的企业评估值(万元)资产总额：65556.05净资产：1.8
转让标的对应评估值(万元)0.18
特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无
涉及的职工安置方案不涉及
涉及金融债务或其他重要债务处置方案截至2024年4月30日，（略）对标的企业享有债权本金为614,837,360.25元，截止2024年4月30日的利息40,705,095.15元。债权的10%作为相应债权与标的企业10%股权作为同一标的公开转让，利息金额计算至交易价款实际付清之日，详见《债权债务确认书》
管理层参与收购情况无
（略）其他股东是否放弃优先受让权不涉及
对外资收购有无限制或禁止规定无
（略）国有股性质变化无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第二条
（略）项下苏地2022-WG-59（略）东、（略）北，（略）为：苏（2023）（略），土地规划用途为城镇住宅用地，宗地面积35674平方米，使用期限至2092年12月29日，容积率>1且≦2.2。
转让参考价格人民币6555.604554万元(其中股权转让参考价0.18万元，债权转让参考价为人民币6555.424554万元，利息暂计至2024年4月30日，实际计算至交易价款付清之日止)
受让方应具备的具体条件1、意向受让方应为境内合法注册有效存续的企业法人；2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；3、（略）提交保证金人民币1311万元（保证金交纳截止时间为2024年8月22日16:00前，以实际到账时间为准），意向受让方被确定为最终受让方后，该交易保证金转为部分交易价款；4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；5、不接受联合报名。
备查文件1、（略）股东决定2、（略）股东决定、董事决定3、《（略）10%股权及债权相关事项的请示》4、《（略）10%股权及债权的批复》5、《（略）审计报告》（东瑞专审（2024）第1075号）6、《（略）股东全部权益价值项目资产评估报告》（东正评报字【2024】第008号）7、国有资产评估项目备案表8、《（略）10%股权及债权转让方案》9、（略）营业执照10、（略）章程11、（略）基本情况登记表12、（略）工商信息查询表13、（略）近期财务报表14、《（略）10%股权及相应债权之法律意见书》15、拟与受让方签订的《股权及债权转让协议》16、债权债务确认书17、建设项目规划条件（编号：苏规相2022设041号）18、国有土地使用权挂牌出让公告（（略）挂〔2022〕9号）19、《国有建设用地使用权出让合同》和《补充协议》、不动产权证20、东创置业2023年12月财务报表及关于东创置业2023年审计的情况说明21、其他相关材料
其他说明1、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内签署《股权及债权转让协议》，首笔交易对价50%部分（含保证金）在转让合同生效后【5】（略）监管账户，剩余部分对价款应当提供转让方及批准单位：（略）
联系方式：（略）
联系电话：（略）