宿州市拂晓1#安置区12#楼123-129室房屋拍租交易公告

（略）房屋拍租公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、
准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。
（略）
内容
说明及要求
一
项目名称：（略）
（略）房屋拍租
二
（略）
SZCQ（略）
三
委托方
（略）
四
展示及报名拍租时间地点：（略）
1.公告日至拍租前一日17时止。
2.网络竞价开始时间:2024年8月2上午10时.
3.拍租地点：（略）
4.展示地点：（略）
本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，2分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。
逾时者视为放弃本次竞价。注：（略）准备竞价。
5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式：（略）
6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。
五
出租标的基本情况
拍租标的
参考面
积
(㎡)约
保证金/万
租期(年)
建筑结构
房屋用途
增价幅度（元）
年租金（万元）

1
（略）房屋拍租
392.87㎡
1
5
框架
商业、办公
1000
3.2
六
对意向承租人的特别要求
竞租保证金缴纳：户名：（略）开户行：（略）：（略）（略）
注：具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格及佣金，敬请各位竞租人自行实地查勘，并认可。
1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和自然人均可参与报名及竞价。
2、保证金截止时间：报名截止时间(以到账时间为准)。
3、支付方式：（略）
注意事项：
(一)标的物为现状出租，成交后标的物的水、电、消防、防水等由承租人自行负责，出租方不再负安装维修等责任。
(二)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(三)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
(四)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用，涉及水、电、燃气等需办理开户的，由承租人自行至相关部门进行办理。租赁期内人身安全、财产安全由承租人自行承担。
(五)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。因政策要求需对标的物进行整改的，由承租方负责整改，包括但不限于城管、文明创建等。
（六）租赁期间，因市政规划或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方应无条件接受并终止合同及搬离房屋。因承租方原因造成该房屋无法及时收回的，所造成的的损失由承租人承担。
（七）合同到期后承租人不续租或承租人在租赁期内提前终止合同的，应按约定及时清场搬离，归还甲方房屋。
（八）租赁期内，出租方仅提供房屋使用权，承租人需办理相关证件及协调解决其他事宜的（包括但不限于营业执照等），由承租人自行办理解决。否则，由于主管部门审批许可原因，造成房屋无法使用的，责任及损失由承租人承担。
七
成交公告及《成交确书》
竞价结束且无异常情况，（略）网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内（同时缴纳第一年租金的4.8‰作为佣金）。
《成交确认书》领取地址：（略）
《成交确认书》领取要求：（略）授权书和本人身份证。
八
成交租金、佣金支付方式：（略）
拍租成交后租金、佣金汇入：户名：（略）开户行：中国银行（略）：（略）1
所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。
先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月20日内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月20日内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金0.5‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。合同履约保证金(为不低于月租金）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
九
承租人确定方式：（略）
（略）络报价,最高报价者得的方式：（略）
十
项目注册报名及竞价程序
（略）上注册报名链接地址：（略）
1.凡有意竞租者，请于报名截止前前（略），（略））办理CA证书或线上办理（安徽CFCA网上服务厅 （略）.html 或安徽CA（略）上服务厅（略））（略）报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。
2.报名是需上传营业执照、保证金缴纳凭证。
十一
特别提醒
1、信息刊登在（略）（略）站。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，（略）发布公告，届时以变更(答疑变更)公告为准。
（略）联系电话：（略）