三水区白坭镇新中源北侧地块等2块土地招租公告

我公司受委托，对（略）新中源北侧地块等2块土地进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
（略）
（略）
地址：（略）
面积
租金
招租要求
1
TXK0003-M
（略）新中源北侧地块
2526.67平方米
（3.79亩）
3032.00元/年
1、承租人具有独立法人资格或其他组织或自然人；
2、租赁土地不接受联合体承租；
3、租赁土地按现状出租，承租人在承租前需充分了解租赁土地的现状，如承租人在承租前未充分了解租赁土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。
4、租赁期限拟定5年，租金按每三年递增10%计算。租金一年一缴,首年度租金自签订合同之日起30日内，承租人以转账支付的方式：（略）
5、本土地属于临时租用性质，租赁期间，出租人有权根据自身需要在租赁期内提前终止合同，出租人决定提前终止合同的，只需提前6个月通知承租人即可终止合同，出租人对承租人不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。
6、承租人承担所有因租赁、使用土地经营过程中所产生的一切责任、风险及相关费用和税费（包括但不限于出租人和承租人双方因此产生的：土地使用税、土地租赁税、企业所得税、土地增值税及附加、耕地占用税等）。
7、租赁土地仅作为园地使用（禁止禽畜养殖）。租赁土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏，如有发现，出租人有权单方解除合同，收回土地及地上物,并没收租赁保证金，已缴未使用日数的租金作为违约金由出租人扣除不予退还，同时出租人还将依法报请国土部门追究承租人的法律责任。
8、承租人须向出租人缴交年度租金的50%作为租赁保证金，保证金不能作租金冲减。
9、承租人如需在土地上搭建或增建任何建、构筑物需书面申请且出租人同意，并须向政府相关部门申请，获得批准后，经出租人书面同意方可施工，并严格按批准意见及要求执行。
10、承租人必须要认真阅读《土地（鱼塘）使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。
11、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。
12、其他条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。。
2
TXK0004-M
（略）三水大道南原新中源陶瓷厂北侧地块一
3066.67平方米
（4.6亩）
（略）/年
1、承租人具有独立法人资格或其他组织或自然人；
2、租赁土地不接受联合体承租；
3、租赁土地按现状出租，承租人在承租前需充分了解租赁土地的现状，如承租人在承租前未充分了解租赁土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。
4、租赁土地未办理土地证，若因此造成承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。
5、租赁期限拟定2年。未经出租人同意，土地不得转租、转借、分租。
6、合同签订之后出租人向承租人提供等额有效的增值税发票，承租人在收到出租人发票15个工作日内将首年租金以转账方面汇入出租人指定帐户，之后每年租金承租人应在收到出租人每年租金发票后15个工作日内将当年租金以转账方式：（略）
7、租赁土地用途仅作为项目临时用地使用。租赁土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏。
8、承租人须向出租人缴交年度租金的50%作为租赁保证金，保证金不能作租金冲减。
9、承租人如需在土地上搭建或增建任何建、构筑物需书面申请且出租人同意，并须向政府相关部门申请，获得批准后，经出租人书面同意方可施工，并严格按批准意见及要求执行。
10、本土地属于临时租用性质，租赁期间，出租人有权根据自身需要在租赁期内提前终止合同，出租人决定提前终止合同的，只需提前6个月通知承租人即可终止合同，出租人对承租人不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。
11、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。
12、承租人需对土地进行围闭使用，围闭要求需按白坭镇综合行政执法办公室的标准执行。13、其他条款详见《土地使用权租赁合同》。
基本公示期：2024年7月24日至2024年8月2日
二、费用：
（一）租赁保证金：按年度租金的50%等额收取。
（二）租赁中介服务费：按一个月租金标准等额计算（（略）外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式：（略）
（一）报名时间：2024年7月24日至2024年8月2日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：（略）
1.（略）报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式：（略）
3.交款后，（略）开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，（略）支付租赁中介服务费。
（三）报名地点：（略）
联系电话：（略）
（四）竞价方式：（略）
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，（略）了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、（略）（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信：（略）
如对上述公告内容存在异议的，（略）书面提出，逾期视为无异议。
附件：《土地（鱼塘）使用权租赁合同》样本、《土地使用权租赁合同》样本
扫描二维码获取：（略）
（略）
2024年7月23日