中海油服海南产业园（一期）建设项目工程物业一体化服务招标

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项目：
中海油服海南产业园(一期)建设项目工程物业一体化服务招标
发布时间：
（略）:50:14
报名截止：
（略）:00:00
区域：
（略）级（略）划（略）
招标品类：
其他类
招标公告
（略）一、招标概况
1.招标名称：（略）
2.工程概况：【中海油服海南产业园(一期)建设项目位（略）外配套等，共计12个单体】。
3.招标内容：【中海油服海南产业园(一期)建设项目工程物业服务招标包括安保服务、食堂与保洁服务】。
4.质量要求：【物业服务：建筑物外观整洁，绿化带无杂草，（略）域清洁卫生，设施设备正常运行，提供24小时安保服务。食堂：食品卫生符合标准，菜品种类丰富，用餐环境干净整洁，服务态度热情周到】。
5.工期要求：【暂定开工日期：2024年8月16日，竣工日期：2025年10月20日，总工期400日历天】。
6.付款条件：【按月做考核结算单，第一次付款周期为五个月，过后每个月为一个周期进行付款。结算比例根据《每月物业服务考核表》：当月评分≥90分（含90分），按单月结算总价全额支付服务费，得分低于90分（不含90分）则按《每月物业服务考核表》进行扣款（见下表），并作为结算依据附后】。
每月物业服务考核表
（略）
考核项目
考核标准
标准分
评分
1
保安管理

实行24小时巡逻值班制度，发现问题能及时解决处理
10
2
安保人员值班室不得玩手机、看报纸、睡觉等与工作无关事宜
10
3
发现工人酗酒闹事、打架斗殴时，安保人员应上前劝阻，不听劝阻的能及时向项目部领导及公安部门反映。
10
4
对大宗物品运出工地或（略）、（略）时，实行登记、检查制度
5
5
机动车辆管理有序、无乱停放现象
5
6
环境卫生管理
（略）、（略）实行12小时巡回保洁。路面洁净达“四无”，即无零星垃圾;无砖块、沙石;无烟蒂塑膜、瓜果皮核;无积泥灰、积污水
10
7
（略）梯间、走廊通道上无乱堆放杂物，卫生均保持清洁(（略）至少每天精扫两次)。
10
8
配合项目部做好灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂除四害工作,并具有综合防治，实施措施
10
9
管理人员餐厅管理
1、主副食品种丰富。
2、伙食品种、质量、价格符合要求。
3、菜肴色香味俱佳。
4、中餐晚餐确保两素两荤一汤汤质量较高且有专人值守。
5
10
1、食堂室内外环境卫生清洁无死角;2、库房原材料摆放整齐，有标识;厨具、物品摆放整齐合理、清洁卫生；
10
11
1、冷库冰箱原料存放规范合理；2、生熟分开，蔬菜、肉类、水产清洗池不混用，有标识；
5
12
1、食品留样符合要求；2、餐具消毒符合要求。
5
13
员工工作衣帽口罩手套等穿戴整洁，无违反操作规范现象；
5
合计
100



每月物业服务考核表评分详细
（略）
得分
奖罚
1
90分≤评分
不奖不罚
2
85分≤评分＜89分
300元/分×（89-得分）
3
80分≤评分＜84分
1500+300元/分×（84-得分）
4
75分≤评分＜79分
3000+300元/分×（79-得分）
5
70分≤评分＜74分
4500+300元/分×（74-得分）
6
评分＜69分
合同月总价的50%

7.拟暂定中标单位：（略）
二、投标人资格
1.投标人报名前需通过“（略）”（网址：https://（略））（略）合格分供方资源库，经招标人：（略）
2.投标人需具备以下基本条件：【投标人需具备物业服务相关资质，具有丰富的项目管理经验，能够提供建筑物外观整洁、绿化带无杂草、（略）域清洁卫生等服务。同时，食堂小卖部投标人需具备食品卫生许可证，货品种类丰富、售卖价格合理公道、服务态度热情周到】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位：（略）
三、投标报名
1.报名时间：截止2024年7月28日16:00【以“（略）”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。
2.报名方式：（略）
3.已在“（略）”完成分供方注册的投标人，可直接在“（略）”签收招标公告后报名。未在“（略）”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人：（略）
4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【3000】元，投标人应于投标截止
日24小时前缴纳。
5.投标保证金缴纳及退还：（略）线上缴纳，招标完成后
（略）退还。
四、发放招标文件
1.招标人：（略）
2.发放时间：2024年7月31日18:00【（略）通知为准】。
3.联系人：（略）
4.其他未尽事宜详见招标文件。

（略）
2024年7月25日