沧州渤海新区黄骅市红旗大街西中港住宅楼1-402室不动产

（略）|2024年7月25日星期四
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沧州渤（略）不动产
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起拍价￥35万
大写叁拾伍万元
距开始31天15时37分46秒
评估值:35万元
联系人：（略）
保证金:3万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
河北省沧州渤（略）不动产一处
第一次司法拍卖公告
河北省（略）人民法院将于2024年08月26日10时至2024年08月27日10时（延时除外），（略）（（略）.cn/，户名：（略）人民法院）（略），以网络电子竞价方式：（略）
一、拍卖标的物：
位于河北省沧州渤（略）不动产一处
起拍价：35万元
保证金：3万元
竞价增价幅度：0.1万元
参考价:35万元
建筑面积：136.9㎡，其中套内建筑面积：123.19㎡，总层数5层，（略）层为4层，结构：混合结构，（略）：冀（2020）（略）。
标的物有抵押，未腾空，使用中，拍卖标的物所涉及的水、电、气、热、物业等各项费用欠费均由买受人承担，未明确的缴费义务由买受人承担。
二、拍卖方式：（略）
三、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日（工作日）内向法院提交合法有效证明，优先购买权人资格须（略）人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、竞买要求：
1、竞买人须在竞价程序结束前报名、（略）参加竞拍，报名前需交纳保证金。
竞价前，（略）将竞买人支付账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保证其支付账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前（略）人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
申请执行人及联合竞买的，须（略）人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
五、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的任何瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、标的物坐落于河北省沧州渤（略）（略）红旗大街西中港住（略）内；有抵押：（略）南街支行，无租赁，未腾空，使用中，欠税费不详，按现状拍卖，能否过户情况不详，竞买人应自行向相关部门咨询，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前7日（工作日）内（略）人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，（略）将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》（略）。买受人应当在2024年09月03日16时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料签署《确认书》。
（略）络资金账户将尾款汇入该账户。
结算账户名称：（略）
（略）：（略）85728
开户行：（略）黄骅支行
标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、（略）络资金账户交纳竞买保证金。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。
可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
八、标的物拍卖成交后，（略）人民法院负责交付。
九、（略）。
司法辅助机构咨询电话：（略）（王先生）
法院电话：（略）（刘法官）
举报监督电话：（略）
技术咨询:（略）转1
河北省（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日
相关附件
裁定书.pdf
议价书.pdf
河北省（略）人民法院
竞买须知
（略）（略）络司法拍卖。（略）上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、（略）络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前七个工作日内同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。
提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人。与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
七、优先购买权人参加竞买的，须在竞拍前七个工作日内向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与实名认证信息相一致）并申报权利，（略）后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买。
八、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式：（略）
竞价规则：（略）络电子竞价方式：（略）
竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）的时间为准。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。
本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交。
拍卖成交后，（略）上公示。
九、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、竞拍前竞买人的相关账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应于2024年09月03日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，竞买人以贷款方式：（略）
十二、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，并依法承担相应的法律责任。
十三、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点：（略）
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
十四、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交后，买受人应在法定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果，均由竞买人自行负担。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料。
司法辅助机构咨询电话：（略）（王先生）
法院电话：（略）（刘法官）
举报监督电话：（略）
技术咨询:（略）转1




河北省（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日

优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价35（万元）评估值35（万元）保证金3（万元）类型房产
拍卖标的调查情况表（2024）冀0983执2322号
拍品名称：（略）
河北省沧州渤（略）不动产一处
权证情况
冀（2020）（略）
拍品所有人
赵※、李※※
权利限制情况及瑕疵情况
重要提示：
（略）人民法院查封，其他不详。
现状拍卖，法院不承担任何瑕疵担保，能否过户情况不详，竞买人应自行向有关部门咨询。
拍卖标的物所涉及的水、电、气、热、物业等各项费用欠费均由买受人承担。
现状
1、租赁情况：无。2、抵押情况：有。3、占有情况：未腾空，使用中。4、装修情况：不详。5、有无钥匙：无。6、欠费情况：不详。
成交后提供的文件
1、法院裁定书
2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍品介绍
1、参考价：35万元，起拍价：35万元，拍卖保证金:3万元。
2、特殊说明：
（1）拍卖成交款在拍卖成交后7日内交付。
（2）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖。
（3）因拍品本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。
（4）标的物涉及的各项欠费等承担人：买受人承担。


暂无优先购买权人报名
状态
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