合肥城建新站区XZ202402号、XZ202403号地块项目房产面积测绘及不动产权籍调查采购答疑公告

一、原公告主要信息
原项目名称：（略）
（略）：2024BTFWN00441
原公告日期：2024年07月11日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
合肥城建（略）地块项目房产面积测绘及不动产权籍调查采购延期公告及答疑1
（略）：2024BTFWN00441
各投标人：
第一部分：延期公告
1.原询比时间及投标截止时间延期到“2024年7月31日14:30”；
2.询比招标文件获取：（略）
3.投标人提出疑问截止时间延期到“2024年7月28日17:30”；
4.开标地点：（略）
5.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。
第二部分：变更公告及询比文件修改
1.本项目询比公告中2.2投标人资质要求修改为：“2.2投标人资质要求：投标人具备自然资源主管部门颁发的乙级及以上测绘资质证书（专业范围须包含界线与不动产测绘）。”
2.询比文件第四章评审方法和标准—二、评审方法—2.综合评估修改如下：
“2.综合评估
2.1评审小组只对通过初审，实质上响应询比文件要求的投标文件进行综合评估。
2.2评审小组按照下表对通过初审的所有投标人的投标文件进行综合评估。
2.3本项目综合评估满分为100分，其中：技术资信分值占总分值的权重为70%，价格分值占总分值的权重为30%。具体评分细则如下：
类别
评审因素
评审标准
分值范围
技术资信分
（70分）
项目分析
根据投标人编制的项目分析进行综合评审：
（1）内容分析清晰具体，结构完整准确的，得5分；
（2）内容分析较清晰具体，结构较完整准确的，得3分；
（3）内容分析有待提升的，得1分；
（4）未提供的不得分。
0-5分
技术方案
根据投标人编制的技术方案进行综合评审：
（1）方案全面深入，针对性强，具有可行性的，得5分；
（2）方案较为贴切，符合实际，针对性较强，具有实用性的，得3分；
（3）方案有待完善的，得1分；
（4）差或未提供不得分。
0-5分
质量管控措施
根据投标人编制的质量管控措施进行综合评审:
（1）内容详细，措施得当，符合实际，得5分；
（2）内容较为详细，措施较为得当，具有一定实用性，得3分；
（3）内容有待完善的，得1分；
（4）差或未提供的不得分。
0-5分
保密管理措施
根据投标人编制的保密管理措施进行综合评审:
（1）方案措施描述详细完善、考虑周全、完全能够符合实际需要的，得5分；
（2）方案措施内容基本明确，可以符合实际需要但有个别细节需要进一步完善或提高的，得3分；
（3）方案措施有缺陷考虑不周，仅部分符合实际需要，有很多方面需要进一步完善甚至重新考虑的，得1分；
（4）差或未提供的不得分。
0-5分
成果档案管理措施
根据投标人编制的成果档案管理措施进行综合评审:
（1）内容完整，措施严密，具有很强可行性的，得5分；（2）内容较为全面，措施较为严密，具有一定可行性的，得3分；
（3）内容有待完善的，得1分；
（4）差或未提供的不得分。
0-5分
廉洁保证方案
根据投标人编制的廉政（廉洁）保证方案进行综合评审：
（1）廉政（廉洁）风险点和廉政保证措施全面、详细的，得5分；
（2）廉政（廉洁）风险点和廉政保证措施基本详实的，得3分；
（3）廉政（廉洁）风险点和廉政保证措施有待进一步提升和完善的，得1分。
（4）差或未提供的不得分。
0-5分
投标人业绩
2019年1月1日以来（以中标通知书发放时间或合同签订时间为准），投标人具有不动产测绘服务业绩，每提供1个业绩得4分，最多得24分；
注：（1）投标文件中提供中标（成交）通知书或业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、项目内容等关键评审因素，须同时提供业主证明扫描件。
（2）若合同无法体现签订时间、服务内容等关键评审因素的，须同时提供业主（合同甲方）证明材料，否则不得分。
0-24分
人员配备
1、项目负责人（1人，满分3分）
具有测绘类高级及以上职称或注册测绘师资格证书的，得3分；
2、技术质量负责人（1人，满分3分）
具有测绘类中级职称及以上资格证书，得3分。
3、项目组成员（不含项目负责人、技术质量负责人，满分10分）
具有测绘类及相关专业的职称证书，每提供1人得2分，满分10分；
注：投标文件中同时提供下列资料：
（1）人员名单（格式自拟）；
（2）相关证书扫描件；
（3）提供投标人所属社保机构出具的上述人员自2024年1月1日至今的社保缴费证明（或其他能够证明上述人员参加社保的有效证明）材料，上述人员的社保缴纳单位：（略）
（4）同一人员具有多个证书的仅计分一次，不得重复计分
0-16分
价格分
（30分）
（一）评审基准价计算
（二）1.确定评审价
（三）评审价=响应函文字报价（投标总报价）；
备注：参加评审的供应商投标报价增值税税率不一致情况下，按除税后的价格作为评审价。（除税后的价格=含税价/（1+税率），小数点后第三位“四舍五入”，即为**.**元。
2.纳入评审价平均值计算均须满足的情形：通过有效性评审的响应文件的评审价。
3.计算评审价平均值
以通过上述“2.纳入评审价平均值计算均须满足的情形”评审的响应文件的评审价作为有效评审价；如出现无法计算评审价平均值的情况，评审小组将否决所有询比。
对所有有效评审价按照由低到高进行排序，去除n个较高有效评审价和n个较低有效评审价，取其他有效评审价进行算术平均得出评审价平均值。设有效评审价对应的供应商数量为X，n按照以下规定取值：
（a）当X≤5，n=0；
（b）当5＜X≤10，n=1；
（c）当10＜X≤20，n=2；以此类推。
4.确定评审基准价
评审基准价=评审价平均值。
评审基准价除存在计算错误之外，不随任何因素发生变化。
（二）对应评审基准价计算方法
1.偏差率=100%×（有效响应报价-评审基准价）/评审基准价；偏差率保留两位
小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。
2.评审价得分计算：
①如果有效响应报价＞评审基准价，则评审价得分＝F－偏差率*100*E1；
②如果有效响应报价≤评审基准价，则评审价得分＝F＋偏差率*100*E2。
其中：F=30，E1=0.2；E2=0.1。
当评审价得分为负时，均按0分计算。
2.3分值汇总
（1）评审小组各成员应当独立对每个通过初审的投标文件进行评价、打分，然后汇总每个投标人每项评估因素的得分，再取各位评委评分之平均值，四舍五入保留至小数点后两位数，得到该投标人的技术资信分。
（2）将每个投标人的技术资信分加上根据上述标准计算出的价格分，即为该投标人的综合总得分。”
第三部分：投标人疑问
疑问1.我们通过研究此项目的招标文件，发现其中评分标准设置的门槛太高，基本杜绝了小微企业参与投标的机会。其中增值服务方案、投标人体系认证、投标人证书、投标人实力、投标人荣誉以及人员配置方面，由于房产测绘（略）场化，小微企业不满足这些条件，建议将这些打分项删除。投标人资质中，（略）工程与本项目无关。希望贵单位：（略）
回复：具体详见本答疑第二部分。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
招标代理：（略）
地址：（略）
（（略））六楼
联系人：（略）
电话：（略）2
2024年7月25日
三、附件
答疑发布日期：2024年07月25日
附件：2024BTFWN00441延期公告及答疑1.pdf