宝安广场、金御佳园物业整体公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月26日09时00分00秒结束日期2024年08月08日18时00分00秒
资产信息
资产现状1、宝安广场C座10I1001：其他2、宝安广场C座17I：其他3、宝安广场C座5J：其他4、金御佳园住宅物业（共40套）：未租5、宝安广场C栋8I：其他6、宝安广场C栋9I：其他7、宝安广场C座13D：其他8、宝安广场C栋6I：其他9、宝安广场C座19I1903：其他10、宝安广场C座5I503：其他11、宝安广场C栋10I1002：其他12、宝安广场C栋5I501：其他13、宝安广场C座11I1101：其他地址：（略）
面积/数量1、宝安广场C座10I1001：278.740平方米2、宝安广场C座17I：473.740平方米3、宝安广场C座5J：90.160平方米4、金御佳园住宅物业（共40套）：2979.250平方米5、宝安广场C栋8I：473.740平方米6、宝安广场C栋9I：433.580平方米7、宝安广场C座13D：180.740平方米8、宝安广场C栋6I：433.580平方米9、宝安广场C座19I1903：59.550平方米10、宝安广场C座5I503：115.00平方米11、宝安广场C栋10I1002：195.00平方米12、宝安广场C栋5I501：285.00平方米13、宝安广场C座11I1101：285.00平方米权属情况1、宝安广场C座10I1001：有房产(土地)证2、宝安广场C座17I：有房产(土地)证3、宝安广场C座5J：有房产(土地)证4、金御佳园住宅物业（共40套）：有权属说明5、宝安广场C栋8I：其它权属证明6、宝安广场C栋9I：其它权属证明7、宝安广场C座13D：其它权属证明8、宝安广场C栋6I：其它权属证明9、宝安广场C座19I1903：有房产(土地)证10、宝安广场C座5I503：其它权属证明11、宝安广场C栋10I1002：其它权属证明12、宝安广场C栋5I501：其它权属证明13、宝安广场C座11I1101：有房产(土地)证
资产性质1、宝安广场C座10I1001：办公类2、宝安广场C座17I：办公类3、宝安广场C座5J：办公类4、金御佳园住宅物业（共40套）：住宅类5、宝安广场C栋8I：办公类6、宝安广场C栋9I：办公类7、宝安广场C座13D：办公类8、宝安广场C栋6I：办公类9、宝安广场C座19I1903：办公类10、宝安广场C座5I503：办公类11、宝安广场C栋10I1002：办公类12、宝安广场C栋5I501：办公类13、宝安广场C座11I1101：办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期6年(6年+2年，6年租期内投入资金超过1年租金总额以上，经审核无误的可顺延2年)免租期6个月（含在租期内）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价250,001.67元/月（即单价：宝安广场物业39.60元/平方米/月、金御佳园物业40.00元/平方米/月）租金的递增每3年递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件1.意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币75万元（以实际到账时间为准）。2.按时缴纳租金、保证金等各项费用。3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批许可。4.承租方承租后如需变更租赁物业用途，需征得出租方同意后，应自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及经济责任由承租方自行承担。5.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。6.不得整体转租。7.租赁保证金：3个月租金（以最终成交价首月月租金计算）。8.本次委托交易集团公开招租的交易服务费由成交方承担。
其他补充说明1.交易服务费按照《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。3.物业情况：3.1宝安广场C栋办公物业有房地产证和权属说明，金御佳园住宅物业有权属说明，均有建设工程规划许可证和主体消防；3.2计租面积宝安广场C栋办公物业（5-13楼合计2770.54㎡、17-19楼合计533.29㎡，共计3303.83㎡）：5楼（501、502、503室）490.16㎡、6楼433.58㎡、8楼473.74㎡、9楼433.58㎡、10楼（1001、1002室）473.74㎡、11楼（1101室）285㎡、13楼（13D）180.74㎡、17楼473.74㎡、19楼（1903室）59.55㎡；金御佳园住宅物业（共40套、合计2979.25㎡）：3栋A座403房109.03㎡；3栋B座401房60.05㎡、406房60.2㎡；3栋C座：401、407、1401、1407、1901、1907、2201、2207、2801、2807、2901、2907房60.03㎡/间；402、406、1402、1406、1902、1906、2202、2206、2802、2806、2902、2906房60.18㎡/间；403、1403、1903、2203、2803、2903房108.97㎡/间；405、1405、1905、2205、2805、2905房96.22㎡/间；4栋B座1301房76.31㎡；4.现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：（略）
租赁费用相关信息
物业管理费由承租方按照物业管理单位：（略）
其他水电费、燃气费、停车费。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
项目日程
竞价开始时间2024年08月12日15时00分00秒澄清截止时间2024年08月01日18时00分00秒
质疑截止时间2024年08月01日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1.企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况且成立时间不少于五年（含）；2.注册资本人民币100万（含）元以上；3.具有正在运营管理物业，且物业面积（包括但不限于商品房、工业厂房、（略）等）累积达6000平方米。4.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）项目经理：（略）
需提供的证明材料企业意向承租方报名时需提交的材料：1.营业执照扫描件；2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证；3.授权委托书、被授权人第二代居民身份证（如有）；4.（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册，同时需体现注册资本；5.提供正在服务期限内的物业运营管理合同关键页（关键页信息包括但不限于：合同首页、合同服务内容页、合同服务时间、甲乙双方盖章页）；意向方报名时需提交的其他材料：1.承租方在报名前应承诺并完全接受《房屋租赁合同》（含内附补充条款）、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款。（提供承诺函，格式自拟；承诺完全接受本招租方案、租赁合同所列示的招租条件及所有内容。）2.意向承租人承诺书（（略））。注：上述材料均需加盖企业公章
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月08日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额750,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月08日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，包括但不限于未办理产权手续等，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税。5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6.水电气设施等以现状移交，承租方不得以水电气设施等不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。7.承租方应在《公开招租结果通知书》（成交通知书）发布时间后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。8.（略）站的租赁合同版本（含补充条款），出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。9.租赁合同由物业权属单位：（略）