南宁市江南区下津路12号广西机电职业技术学院江南校区自助设备点位整体公开招租项目（GXCQJY24-592）

资产出租项目公告内容（网站部分）
报名链接：（略）.cn/#/projectDetail/1f18ecbaebc447d094ff1a8cc（略）.html
项目名称：（略）
（略）广西机电职业技术学院江（略）自助设备点位整体公开招租项目
（略）
GXCQJY24-592
挂牌价格
28,000.00元/年
挂牌公告期
5个工作日
挂牌起始日期
2024年7月25日
挂牌截止日期
2024年7月31日
是否涉及优先权
不涉及
资产概况
本次招租标的为机电学院江（略）产投产教融合基地（又名：产投江南企业公园）内，校区占地约150亩，建筑面积约20万平方米（含一、二期），广西机电职业技术学院电子信息工程学院和人工智能学院两个学院将于2024年9月正式开学，首批常驻师生人数近4000人。目前，校区二期校舍仍在建设当中。本次招标主要为产教融合基地A1、A2、A3、A5、A6、A7、A10栋共7个自助设备点位出租。（略），（略）管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
标的名称：（略）
数量
参考面积（㎡）
挂牌价格
（元/年）
租期（年）
竞租保证金（元）
拟招租经营范围
备注
（略）广西机电职业技术学院江（略）自助设备点位
7
每个场地占地面积不超过2㎡
28,000.00
3（含免租期）
5,000.00
仅限作为自动售货机点位（只限于销售定型包装的食品、饮料和水）投放及经营使用。
1、禁止销售含酒精饮品、香烟、棋牌类商品；不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品。禁止用以销售国家明令禁止销售的产品。2、第三年年租金在上一年年租金标准基础上增长5%。
3、标的现状为空置。
备注及其他情况说明：
1、以上所含标的建筑面积仅供参考，按计租面积计租。成交租金金额不因实际测量面积的增减而调增或调减。
2、签约时间以签约通知为准。
3、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系。


一、出租方承诺
本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；
2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
注册地（住所）
（略）
法定代表人/负责人
黄启年
注册资本
832236.941196万元人民币
经济类型
\
（略）类型（经济性质）
（略）(国有独资)
所属行业
商务服务业
统一社会信用代码
（略）896037R
经营规模
\

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
28,000.00元/年
价格说明
年租金
其他保证金处置方式：（略）
履约保证金：合同签订前一次性缴纳，履约保证金的数额相当于合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。
如发生如下两种情况，所交合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交履约保证金：
(1)在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的；
(2)合同签订后，场地移交前，因承租方单方面原因要求提前终止合同的。
租金支付方式：（略）
租金按年结算，承租方应于签订合同后5个工作日内结清首年租金，第二年起，每年应于上一期租金到期前20日内结清下一期租金
租赁期限
3年（含免租期）
与出租相关其他的条件
1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的50%向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
3、承租方必须在领取《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方完成签订租赁合同手续并缴纳足额租赁合同相关费用，超过本条约定时长出租方有权视为承租方弃租，竞租保证金不予退回。
承租方须承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。
承租方资格条件
承租方资格条件
1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内意向承租方在“（略）”无不良记录；在“（略）”查询无不良结果；（竞租人递交材料后由交易所查询核验承诺真实性，如有违真实则判定报名无效。）
3、合法有效的《食品经营许可证》等相关证照。（成交后需提交出租方核验原件留存复印件备案。）
4、本次竞租不接受联合报名。
5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。
竞租所需
提交材料
一、企业或其他组织：
1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；
2.营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；
3.资产现状确认书（出租方开具）；
4.合法有效的《食品经营许可证》等相关证照；
5.授权委托书及委托代理人身份证；
6.（略）的查询无不良记录文件；
7.竞租人的法定代表人在“（略）”查询无不良结果的文件；
8.挂牌公告中要求的其它相关材料；
二、个体工商户或自然人：
1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；
2.身份证明文件（自然人）；
3.营业执照及负责人身份证（个体工商户）；
4.资产现状确认书（出租方开具）；
5.合法有效的《食品经营许可证》等相关证照；
6.授权委托书及委托代理人身份证；
7.（略）的查询无不良记录文件；
8.竞租人在“（略）”查询无不良结果的文件；
9.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（企业或其他组织）/加按手印（自然人）的复印件。
2、（略）站公告提供的报名地址：（略）
重大事项及其他披露内容
1、租金按年结算，承租方应于签订合同后5个工作日内结清首年租金，第二年起，每年应于上一期租金到期前20日内结清下一期租金。
2、标的租期3年（含免租期）。
3、由于本项目出租标的位于封闭管理的学校，每年有寒暑假期，考虑到主要服务对象为在校师生群体，故每年租金按10个月收取，为便于出租方开展管理工作，在承租方无欠租的前提下，每年免除6月、12月两个月租金。（2025年开始执行本条约定）。
4、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取整数进行收缴。
5、装修免租期：自成交签订合同之日起至2024年9月30日为装修免租期，计租时间从2024年10月1日起至租赁期满，装修免租期时间计入租赁期。
6、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按每个设备点位*200元的标准计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。
7、装修押金：
①承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。
②装修免租期间仅免除租金，合同生效日起资产产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担。
③若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。
④租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的物业费杂费押金、履约保证金、水电押金收据将保证金、押金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。
8、移交：标的按现状出租，《资产移交清单》签署视同出租方完成租赁标的的交付。
9、经营范围：仅限作为自动售货机点位（只限于销售定型包装的食品、饮料和水）投放及经营使用。禁止销售含酒精饮品、香烟、棋牌类商品；不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品。禁止用以销售国家明令禁止销售的产品。
10、标的物水电、安全等方面的情况及对成交承租方的要求：租赁标的按现状出租，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状，经出租方审核业态符合招租要求后，签订《资产现状确认书》以证对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议不能以标的出租现状为由提出合同附加条件如增加免租期等或者要求出租方给予经济赔偿等，亦不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。
11、本项目要求2024年8月25日前完成装修验收并达到开业标准，以下事项请竞租人知悉，其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。
12、设备投入：安装位置提前报经出租方审批同意。承租方负责出资购买及申报安装自动设备运营时所需的电表、网络等确保自助设备正常运营需要的相关一切材料，承租方自行投资自助设备，并自行布线安装，设备电费、日常经营管理与设备安全维护均由承租方全权负责，并保证补货和维护及时，确保自助设备正常运行。整体改造后须通过出租方及相关部门验收，合同期内由承租方自行维保，确保经营使用的安全性；
13、质量保证期：承租方保证所有设备必须符合国家有关质量标准，并配备有专业的售后服务人员，及时妥善处理售后问题。如因承租方设备质量问题引发安全事故，承租方负全部责任，并且出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方履约保证金；
14、施工要求：
①承租方在出租方地点：（略）
②承租方负责安装所需物料费用，调试设备及相关人员的培训；
③安装时产生的垃圾，由承租方清运走；
④承租方采取安全防护措施，如发生安全事故，须负全部责任；
15、自助设备每点位占地面积不超过2㎡，不可侵占超出约定的场地面积，如有发现多占场地，产权人为出租方的，出租方有权选择终止合同或通过签订补充协议的方式：（略）
16、自助设备不能带LED或电子屏幕播放广告、不带外放音响。
17、承租方自行做好设备的安全防护工作，出租方不对设备等一切承租方自行投入的财产损失或破坏负任何责任。
18、现场管理：（略）及学校相关管理规定要求，避免经营过程发生扰民纠纷。
19、竞租人在参与竞租前，必须明确知晓以下几点，成交后不得以不知情为由向出租方提出任何异议。
①设置平价（略）。应坚持规范管理、保证质量、确保安全、服务学生的经营理念，秉承平价销售的原则，为学生提供优质安全价廉的商品，承租方必须设置不低于3个品种的平价（略），（略）内商品（略）场价销售。
②竞租人在竞租报名前需充分（略）场竞争及周边环境，理性竞价。成交签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交、延交租金或提出合同约定外的要求，提前退租的视为违约，履约保证金及租金不予退还。
③了解自助设备设点的实际情况，入园经营期内不得以同质竞争为由向出租方、管理方提出任何异议。
20、租赁范围内的保洁、卫生由承租方负责，保洁、卫生工作必须达到有关部门的管理标准。不得过道随意堆放商品、杂物。
21、承租方必须要依法经营，经营涉及的消防安全、工商、税务、市政、物价、卫生等相关证照由承租方办理齐全，并将证照复印件交由出租方备案，办证费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由承租方自行缴纳。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。
22、承租方如需在园内其他点位增设自动售货设备，需书面向出租方提交增设方案申请，经出租方同意并签订补充协议方可增设，每台设备按申请当时其他已布置的设备租金标准计收租金。
23、举办活动需提前15天向出租方提交书面申请及活动方案。
24、租赁合同履行过程中，如（略）规划、政府拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的装饰装修补偿及搬迁费，按政府搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部分的装修补偿归出租方。搬迁费按照政府赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。
25、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。
26、合同解除后，承租方须在3个工作日内在不破坏出租方场地的前提下将全部设备、货物搬出。否则出租方有权采取强制措施将其搬出，不作任何补偿，因强制措施搬离的费用，出租方有权从履约保证金中扣除。
27、除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。
28、报名前必须前往现场查看铺面现状并由出租方管理办开具《资产现状确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在报名时上传《资产状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式：（略）
29、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。
30、（略）联系地址：（略）
保证金详细情况
交纳金额
5,000.00元
交纳截止时间
2024年7月31日17:00:00
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
账户信息
账户名称：（略）
（略）
开户银行
中信银行南宁凤岭支行
（略）
（略）（略）
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
保证金处置
方式：（略）
1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件
附件1：竞租申请与承诺书
附件2：租赁合同

四、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方
项目终止
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价

五、联系方式：（略）
交易机构
项目咨询联系人：（略）
王女士
（略）码
（略）、
（略）
项目报名联系人：（略）
霍女士
（略）码
（略）
项目报名联系电话：（略）
（略）
交易机构传真
（略）
联系地址：（略）
1、广（略）
2、广（略）（（略）旁）（略）。

六、交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。



附件：附件2：（自助售货机）2023年非住宅资产租赁合同.docx附件：附件2：（自助售货机）2023年非住宅资产租赁合同.pdf附件：附件1：竞租申请与承诺书24-592.docx