泰州市海陵区人民法院关于南京市浦口区台北路6号10幢204室（含车位）住宅房地产（变卖）的公告

（略）（略）人民法院关于变卖位（略）
（略）6号10幢204室（含车位）住宅房地产的公告

（略）（略）人民法院将于2024年8月13日10时起至2024年10月12日10时止（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）面积：13.22平方米，住宅，出让，城镇住宅用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：本次拍卖含装饰装潢、油烟机、热水器、煤气灶、地板、窗帘、灯具，不含在内的物品房屋所有人承诺拍卖成交裁定过后25日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。
竞买人资格（限购）问题：竞买人参与竞买需符合法律，行政法规，司法解释规定的竞买条件或资格以及当地限购政策，请竞买人自行向相关部门咨询了解，否则买受人需自行承担因主体不适格造成的拍卖无效、所有权无法转移、无法办理过户等风险。
双方议价：385万元（房屋价格为365万含装饰装潢、油烟机、热水器、煤气灶、地板、窗帘、灯具及车位价格20万元），
起拍价：216万元，保证金：43万元，增价幅度：1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月6日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）7（季）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）1（杨）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院

二〇二四年七月二十五日

（略）拍贷款须知
该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。特别说明：如买受人符合相关政策，可办理公积金贷款，（略）和承办银行。

泰（略）各银行E拍贷业务联系方式：（略）
1.中行海陵支行，该行业务范围：不（略）住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：申静玮（略）。
2.中信银行泰州分行，业务范围:泰（略）30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威（略）。
3.上海银行泰州分行，该行业范围：泰（略）住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅（略）。
4.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两（略），经办人：王勇（略）。
5.中行泰州分行，该行业务范围：泰（略）住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：（略）叶亚运。
6.建行泰（略）支行，该业务范围：不（略）住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张静（略）。
7.泰州农商行农业（略）支行,客户经理：（略）
8.南京银行，该行业务范围：不（略）住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行周俊（略）。
9.苏州银行，该行业务范围：泰（略）住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴（略）。
10.民生银行,该行业务范围：泰（略）住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒（略）。
11.长江银行,该行业务范围：海陵及两（略）不动产，贷款人资质：海陵及两（略），经办人：吴佩香（略）。
12.浙商银行，该行业务范围：泰州（略）60平米以上住宅房、泰（略）除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰（略），经办人：王碧璟（略）。

（略）（含车位）住宅房地产
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