广东省揭阳市中级人民法院关于深圳市罗湖区银湖路国际会议中心13栋全栋的房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

广东省（略）中级人民法院将于2024年8月26日10时起至2024年8月27日10时止（延时的除外）（略）上（网址:（略）,户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（略）13栋全栋的房产【（略）：粤（2016）（略），建筑面积548.84平方米】。
房产面积以主管登记部门核准为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
经当事人议价，该房产处置参考价为人民币（下同）（略）.8元。
具体起拍价、保证金及增价幅度分别为：起拍价（略）元，保证金500万元，竞价增价幅度20万元或其倍数。
二、竞买人条件
（一）凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别说明：竞买人应当在参加竞买前自行前往（略）相关职能部门了解购房资格。因不符合购房条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据（略）2020年7月15日发布的房屋限购政策（或其（略）目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及（略）（或其（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人或其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本院确认，（略）络服务提供者。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至2024年8月23日的工作时间（非工作时间及节假日除外）接受咨询。
竞买人可以根据房产详细信息，自行前往实地看样。
需要预约看样的，请于2024年8月20日前进行预约登记。
集中看样时间：2024年8月22日下午15时。
集中看样地点：（略）
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
四、拍卖方式：（略）
设有拍卖保留价的增价拍卖方式：（略）
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式：（略）
竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。
（略）交纳保证金，（略）对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。
申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始3日前向本院申请免交保证金。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。
拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款交付本院账户【收款单位：（略）
六、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本院确认，（略）络服务提供者。
（三）拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封和产权过户手续。买受人应自行到相关主管部门办理产权过户手续。
（四）拍卖财产以实物现状为准，如需看样，请提前与本院联系。
出于公共卫生安全等考虑，看样时间可能发生变更，但对拍品变卖正常进行，请您理解并请谨慎购买。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
（六）（略）上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
（八）标的物在拍卖成交后，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定执行。
七、特别声明
（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
（二）买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
（三）司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”上查询。
（四）（略）。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
本院地址：（略）


二〇二四年七月二十五日
（略）13栋全栋的房产
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