北海海事法院关于北海海事法院关于北海市海城区“地角中寮65号”不动产（第一次拍卖）的公告（第一次拍卖）的公告

北海海事法院
拍卖公告

本院定于2024年8月28日10：00至2024年8月29日10：00止（延时的除外），（略）（https://（略），户名北海海事法院。）对位于（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）的不动产（不含建筑物内私人物品、家具家电及产权证书登记之外的相关建筑物）。
标的物详情：总楼层：4层，户型：7室0厅1卫，朝向：东西，建筑面积:292.38平方米，[N北房权证（2015）字第000652号、N北房权证（2015）字第000653号]，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅。
备注：
（1）房屋内家具、家电、生活用品及产权证书登记范围之外的相关建筑物不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行承担相关责任。
（2）该房有抵押登记，抵押权人：（略）（略）分社。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
拍卖竞价时间：2024年8月28日10：00至2024年8月29日10：00止（延时的除外）。
起拍价：（略），保证金17万元，增价幅度（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）开设账户，（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向北海海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到北海海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
2.（略）的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买。若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院将向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。
3.买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及材料、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。
4.因网络司法拍卖本身形成的税费及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后10个工作日内来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于领取文书后7个工作日内到法院办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询），逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理，可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5.（略），对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后7个工作日内缴入法院指定账户（户名：北海海事法院，开户银行：（略）（略）支行，账号：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
九、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面。
附件：《税费调查清单》
咨询电话：苏法官（略）、（略）（（略））。
联系地址：（略）
看房联系人：（略）




北海海事法院
二〇二四年七月十六日


广（略）
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