兰州新区人民法院关于连云港市海州区凌州东路18号恒大名都小区商业楼503室商业房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

兰（略）人民法院将于2024年8月9日10时至2024年8月10日10时止（延时的除外），（略）上(网址：（略）.com，户名：兰（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、房屋基本情况：
拍卖标的位于（略）。规划用途为商服用地/商业服务，实际用途为商服用地/商业服务。
拍卖标的所在宗地东临花果山大道，（略），（略），（略）;宗地形状较规则，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，土地平整，宗地已达到“六通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、天然气)。建筑结构为钢混结构，房屋具备水、电等基本设施齐全。
（略）恒大名（略）内配有两部公用电梯及安全通道步梯，小区有地下停车场，停车方便。
拍卖标的位于（略）商业房产，总建筑面积为277.31平方米，规划用途为商服用地/商业服务，实际用途为商服用地/商业服务。
至价值时点估价对象出租用作健身房，经营者根据经营需求对室内进行了相应的装修。（略）地面铺人造仿真草坪，墙面、顶棚刷白色乳胶漆，部分墙面安装练功镜，断桥铝窗;（略）地面铺防滑瓷砖。墙面砖到顶，顶棚为PVC集成吊顶。
际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准。
建成于2015年，房屋成新率较高。
评估价：（略）.00元，起拍价：（略）.2元，增价幅度：（略），保证金：15万元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰（略）人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用）按照相关法律规定承担。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年8月16日17时前缴入法院指定账户(户名：兰（略）：（略）7)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm。
十二、（略）上参拍技术咨询电话：张法官：（略），（略）。其他涉及淘宝技术，（略）客服咨询---热线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）商业房产
版本:0修改时间:（略）:15:08