志丹县人民法院关于陕西省延安市宝塔区延安市百米大道龙昌园小区（变卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年08月09日10时起至2024年10月08日10时止（延时除外）（略）上（（略）址：https://（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：陕西（略）百米大道龙昌（略），建筑面积为76.26平方米，设计用途为住宅，东北朝向。详见标的物介绍。
变卖价（变卖预缴款）：310959.67元；
保证金：（略）；
加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间及方式：（略）
温馨提示：所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,对于社会上的其他机构或者个人，借用司法变卖名义以竞拍咨询、尽调服务、低价代拍等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准公告中本院授权辅助机构“中鼎元品”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖周期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价为止）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参与竞买，但法律、法规和司法解释等对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应后果。竞买人是否具有竞买资格请自行了解，本院及辅助机构不作任何担保。竞买人须在竞买前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。
五、特别提醒：
（一）变卖标的物以实物现状为准，竞买人务必在变卖开始前亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，本院与辅助机构对标的物的瑕疵不作任何担保。请竞买人在参拍前对标的物进行详细了解，慎重决定竞买行为。
（二）本次变卖标的物的起拍价、成交价均不包含变卖成交前可能存在的欠费、交易中应缴纳的税、费。不动产类标的物：1.变卖成交前可能拖欠的物业费、水费、电费等费用，如有欠费由被执行人承担；2.包括但不限于契税、所得税、营业税、土地增值税、印花税等房产及土地交易中规定的各项税费，由买卖双方按照法律规定各自承担，具体费用请竞买人自行向当地有关部门核实。
（三）注意：本次变卖标的物尚未办理产权证。
六、对标的物的权属有异议者，请在变卖开始前5个工作日前与辅助机构或本院联系，并提供相应证据。
七、本标的物优先购买权人相关说明：截止发布公告之日暂无优先购买权人申请。本案当事人、已知优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖的整个过程。
九、（略）支付相应的变卖预缴款完成报名。变卖结束前，竞买人报名账户内的变卖预缴款将被冻结。变卖结束后，未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息，按原付款方式：（略）
十、因报名、支付变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如办理时间过于接近竞价截止时间而无法参加变卖的，竞买人自负责任。
重要提示：变卖标的物的变卖预缴款在1000万及以上或者是企业参与竞买的，请竞买人提前7个工作日完成报名及变卖预缴款支付手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款支付手续，（略）在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，而无法为竞买人开通竞买权限所产生的一切后果由竞买人自行承担。
标的物变卖预缴款、变卖成交价格相对较高的，（略）上充值银行，避免遇到因当天限额而无法支付等情况。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖余款请在变卖结束后的7日内付清。付款方式：（略）
【开户行：（略）志丹支行；
开户名：（略）人民法院；
（略）：（略）（略）】
并备注标的物名称：（略）
十二、竞价成功后的流程：1.标的物竞得者在本公告要求的支付期限内付清变卖成交价款余款，并与中鼎元品或本院联系提供付款证明；2.携资料到本院办理手续，领取相关资料。
十三、请竞买人在参拍前务必仔细阅读本公告及竞买须知；其他事宜请向辅助机构咨询。
看样咨询电话：（略）张助理
辅助机构：（略）
淘宝技术咨询：（略）（18-444）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日