镇江市区国有建设用地使用权挂牌出让公告（镇自然资挂（2024）2-1号）

（略）区国有建设用地使用权挂牌出让公告
镇自然资挂（2024）2-1号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《（略）上交易规则》等法律、法规，经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局以挂牌方式：（略）
一、土地出让方式：（略）
（略）上挂牌出让，通过（略）（略）（http://（略））(以下简称“（略）”)（略）上交易，不接受现场书面、电话、传真、邮件、口头等方式：（略）
竞买人在提出申请前，（略）办理数字CA（略）上申请。（略）地址：（略）
二、出让地块基本情况和规划控制指标要求
本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求，依法依规进行开发建设。（详见附表和出让文件）
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。
三、竞买人的资格及报名要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。
竞买人申请报名时，须提供下列资料：1.企业营业执照副本原件及复印件；2.法人代表身份证明、法人授权委托书；3.个人身份证原件及复印件；4.保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5.经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。
申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。（略）注册登记手续后，（略）签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
四、土地出让事项时间安排
（略）
工作内容
时间
地点：（略）
承办部门
1
公告
2024年7月26日
中国（略）场网、江苏（略）场网、《镇江日报》、（略）（略）站、（略）网站
市自然资源和规划局、（略）
2
下载资料、
报名
2024年8月1日至8月25日下午4：00时止
（略）（地址：（略）
（略）
3
资审、
缴纳保证金
2024年8月1日至8月25日下午4：00时止
4
挂牌时间
2024年8月18日至8月27日上午9：00时止
5
签订《成交确认书》并缴纳交易服务费
2024年8月27日下午5：00时
（略）七楼会议室
市自然资源和规划局、（略）、市公证处
6
签订《出让合同》、《补充协议》
2024年9月3日下午2：30时
（略）
市自然资源和规划局、市公证处
7
首期出让金交付时间
2024年9月25日前
（略）
市自然资源和规划局
注:1.工作日工作时间为上午9：00―11：30，下午2：00―5：30。
2.交易服务费：1元/平方米。
五、网上限时竞价时间
（略）
（略）上限时竞价时间
（2024-2-1-1）X2402
2024年8月27日上午9：15
（2024-2-1-2）R2403
2024年8月27日上午9：30
（2024-2-1-3）G2401
2024年8月27日上午9：45
（2024-2-1-4）G2402
2024年8月27日上午10：00
（2024-2-1-5）G2404
2024年8月27日上午10：15
六、其他要求
1.在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。
2.住宅套型建筑面积比例执行国家、江苏省、（略）有关规定，不得建设国家管控的别墅类住宅。
3.竞买人在竞买前自行实地踏勘。
七、经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局收回上述宗地拟出让土地范围内的国有建设用地使用权，注销不动产登记，土地登记机关将不另行通知。
八、本公告内容如与出让文件不一致，以出让文件为准。（略）具体承办，并对本《公告》有解释权。
九、报名联系方式：（略）
（略）。
联系人：（略）
吴女士，（略）3
本次出让的有关具体要求，（略）网站。
（略）址：（略）.cn/jypt.html
（略）.cn/zj/
特此公告。

（略）自然资源和规划局
（略）
2024年7月26日
附表1：出让地块的主要规划控制指标
（略）
（略）
地块位置
用地性质
土地
面积
（m2）
计容建筑面积≤（m2）
容积率
建筑限高≤（m）
建筑密度（%）≤
绿地率（%）≥
1
（2024-2-1-1）X2402
（略）以北、（略）以东
住宅用地
32892
36181
1.00<R≤1.1
24
32
30
2
（2024-2-1-2）R2403
（略）以东、（略）以南
住宅用地
65548
72102
1.00<R≤1.1
24
32
30
3
（2024-2-1-3）G2401
（略）以南、（略）以西
住宅用地
66598
73257
1.00<R≤1.1
24
32
30
4
（2024-2-1-4）G2402
（略）以西、（略）以南
商住用地
146044
160648
1.00＜R≤1.1
24
32
30
5
（2024-2-1-5）G2404
（略）以东、（略）以北
商住用地
113690
114826
1.00＜R≤1.01
27
35
30
附表2：出让地块的出让金、出让年限等情况
（略）
（略）
土地面积（m2）
出让年限（年）
（略）面地价
（元/m2）
加价幅度（元/m2）
竞买
保证金
（万元）
土地交付时间
供地条件
出让金缴纳时间
第一期
第二期
1
（2024-2-1-1）X2402
32892
住宅70年
4500
20
3260
2024年11月29日
拆除地上建筑物,其余现状
2024年9月25日
2024年11月22日
2
（2024-2-1-2）R2403
65548
住宅70年
5275
20
7610
2024年11月29日
拆除地上建筑物,其余现状
2024年9月25日
2024年11月22日
3
（2024-2-1-3）G2401
66598
住宅70年
4900
20
7180
2024年11月29日
拆除地上建筑物,其余现状
2024年9月25日
2024年11月22日
4
（2024-2-1-4）G2402
146044
住宅70年、商业40年
4700
20
15110
2024年11月29日
拆除地上建筑物,其余现状
2024年9月25日
2024年11月22日
5
（2024-2-1-5）G2404
113690
住宅70年、商业40年
6505
20
14950
2024年11月29日
拆除地上建筑物,其余现状
2024年9月25日
2024年11月22日