临沂市河东区八湖镇付家赤草坡老村委租赁权竞拍公告

（略）付家赤草坡老村委租赁权竞拍公告
（略）付家赤草坡村村民委员会委托，（略）定于2024年8月5日09:（略）拍卖厅公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、1、拍卖标的（以实物现状为准）：付家赤草坡老村委租赁权（位（略）付家赤草坡村）,总占地面积约为862.75平方米（其中瓦房、平房370.75平方米），起拍价：40.00万元。
2、（略）:LYBHZB-（略）
二、竞买人资格：1、需缴纳竞买保证金8万元及拍卖佣金3万元（佣金按成交价5%据实结算）2、具有完全民事行为能力且具备相应资金实力及经营能力的自然人、法人及社会其他组织。符合以上两项条件方可报名参加竞拍。并在规定的时间内提交材料和缴纳竞买保证金。
三、展示时间、地点：（略）
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。
四、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，水电设施根据承租后经营业态自行整改。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。租赁期限为34年（第一轮至2028年，第二轮根据《民法典》《土地承包法》自动续期30年）。
2、一旦成交，即视为租赁合同成立，并签订《房屋租赁协议》，成交日即为租赁起始日。成交方须在拍卖成交后5日内一次性付清租金（竞标成交后，未按约定付款并办理成交手续，视为违约）；未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋，并停水停电，逾期一个月未交租金村里有权重新招租，造成损失责任自负，履约保证金不予退还。
3、租赁期间，成交方应爱护租赁房屋相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施（如需装修改造，成交方必须书面告知提交申请，经批准后方可施工改造）。如有损坏加倍赔偿，成交方拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从成交方缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费，租赁履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿，并成交方承担全部法律责任。
4、租赁期间，成交方应积极服从委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保主体房屋外观整洁，广告牌的安装必须符（略）管理部门的要求。
5、租赁期间成交方可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由成交方自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时成交方不得要求装修费及维修费补偿。
6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由成交方承担，成交方应按时缴纳；成交方未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因成交方不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由成交方承担。租赁期间如成交方对承租合同转让，须经（略）付家赤草坡村村民委员会同意，否则视为成交方严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，成交方须无条件服从。
7、在同等价格同等条件下本村村民享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，成交方须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人缴纳违约金（略）/天。
8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人可在报名前自行向赤草坡村村民委员会咨询具体租赁事宜。
五、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年8月2日17:00前（以到账时间为准）须缴纳8万元竞买保证金（保证金交至村委）及3万元拍卖佣金。
（拍卖佣金以电子转账方式：（略）
2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金及佣金缴纳凭证（竞拍保证金缴纳至村委）（略）办理竞买手续。
3、报名所需材料：
（1）法定代表人报名须提供营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；代理人报名须提供营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；公民个人报名只需提供身份证原件及复印件（复印件签字）。
（2）缴纳竞买保证金凭证（收据）及佣金缴纳凭证。
（3）报名费：300元/份。
联系电话：（略）
联系地址：（略）
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