长沙市开福区德雅路怡然翠园E栋105、107、109、110、112号5间门面整体招租（租期4年）（第二次）挂牌公告

（略）5间门面整体招租（租期4年）（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024年7月26日至2024年8月8日(10个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于8月8日16：00前交纳交易保证金（略）（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“（略）（略）（略）（略）”，（略）），通过资格确认后获准参与（网络）竞价,竞价开始时间为2024年8月9日上午10：00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部（略）7
指导电话：（略）（略）2
项目详细信息请登录：（略）.cn/（（略））、（略）（（略））
（略）
2024年7月26日
资产租赁再次挂牌申请表
人民币单位：（略）
标的名称：（略）
（略）5间门面整体招租（租期4年）

前次挂牌
再次挂牌
（略）
G2024ZCZL0054
G2024ZCZL0084
挂牌时间
自2024年6月13日
至2024年6月26日
自2024年7月26日
至2024年8月8日
挂牌价格
70235.04元/第一年
70235.04元/第一年
交易条件
1.意向方资格确认后在挂牌截止日2024年6月26日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（略）到联交所的指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略），不允许他人代缴。（略）无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为合同保证金和交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将首季租金付至联交所的指定帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
5.意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
6.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。
7.须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，所产生的物业管理费、空调使用费、水电气等相关费用，均由承租人自行承担。
8.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9.标的房屋用途为住宅的，若意向承租方的租赁用途为经营，须按照国家消防及行业法律法规办理相关证照，配备完善消防设施、开展二次消防验收，确保依法依规安全经营。
10.未经租赁方书面同意，不得将承租的物业转租、转借或以其他方式：（略）
11.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构；
12.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租人的装修费用不作任何补偿，如无违约情况则2个月内退还保证金。
13.本次出租标的为整体招租，租赁期限为4年，房屋装修免租期1个月，即前2个月租金按减半收取，租金支付方式：（略）
14.标的清场、移交时间为双方租赁合同签订之日起5个工作日内,。
15.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
16.本项目不接受联合体报名。
17.（略）的所有交易服务费由交易双方各自承担。
1.意向方资格确认后在挂牌截止日2024年8月8日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（略）到联交所的指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略），不允许他人代缴。（略）无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为合同保证金和交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将首季租金付至联交所的指定帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
5.意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
6.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。
7.须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，所产生的物业管理费、空调使用费、水电气等相关费用，均由承租人自行承担。
8.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9.标的房屋用途为住宅的，若意向承租方的租赁用途为经营，须按照国家消防及行业法律法规办理相关证照，配备完善消防设施、开展二次消防验收，确保依法依规安全经营。
10.未经租赁方书面同意，不得将承租的物业转租、转借或以其他方式：（略）
11.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构；
12.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租人的装修费用不作任何补偿，如无违约情况则2个月内退还保证金。
13.本次出租标的为整体招租，租赁期限为4年，房屋装修免租期1个月，即前2个月租金按减半收取，租金支付方式：（略）
14.标的清场、移交时间为双方租赁合同签订之日起5个工作日内,。
15.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
16.本项目不接受联合体报名。
17.（略）的所有交易服务费由交易双方各自承担。
对受让方
的资格要求


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其他需披
露的事项
（略）所有，（略）提供托管服务。
（略）所有，（略）提供托管服务。

租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：（略）
（略）
（略）
建筑物
（构筑物）
名称：（略）
地理位置
（略）
用途
所在层数
评估情况
挂牌情况
备注
面积
（㎡）
评估租金
（元/月/㎡）
出租
面积（㎡）
挂牌租金
（元/月/㎡）
出租
年限
（年）
挂牌
金额
（第一年租金）
交易保证金
1
G2024ZCZL0084
怡然翠园E栋105号门面
（略）怡然翠园E栋
湘（2022）（略）
商业
1
49.38
18
49.38
18
4
70235.04
17559
空置
2
怡然翠园E栋107号门面
湘（2022）（略）
住宅
112.19
12
112.19
12
3
怡然翠园E栋109号门面
湘（2022）（略）
住宅
113.51
11
113.51
11
4
怡然翠园E栋110号门面
湘（2022）（略）
住宅
112.19
11
112.19
11
5
怡然翠园E栋112号门面
湘（2022）（略）
住宅
113.51
10
113.51
10
合计
500.78
/
500.78
/
/
70235.04
17559
/
相关附件：
资产租赁合同.docx
我要报名