渠县賨成建设发展投资有限公司商业资产出租交易公告

（略）
（略）
部分商（略）公开招租公告
（略）（以下简称“（略）”）拟将斗嘴梁安置房、华中安置房、东四期安置房、（略）对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、招租方式：（略）
（略）上报名、网上缴纳竞租保证金、现场公开竞价方式：（略）
二、意向承租人应具备的条件
（一）竞租方可以是自然人，也可以是具有法人资格的单位：（略）
（二）承租人未经出租方同意不得转租第三方，否则出租方有权无条件解除合同并没收其履约保证金，由此造成的损失由承租人负责。
三、资格审查：
（一）资格审查时间：2024年8月12日9点-9时30分
资料递交要求：资格审查当日,出租方应当现场接收资格审查资料，已（略）。
需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书。（见附件一）
（2）合法存续的企业法人（单位：（略）
（3）法定代表人的有效身份证明文件。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件。
（5）在（略）（略）中打印的竞租保证金交纳凭证。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章）
（7）出租方要求的其他条件相关资料）。
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书；（见附件一）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的身份证明文件；
（5）在（略）（略）中打印的竞租保证金交纳凭证。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章）
（7）出租方要求的其他条件相关资料。
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书；（见附件一）
（2）意向承租人有效身份证明文件；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的身份证明文件；
（4）在（略）（略）中打印的竞租保证金交纳凭证；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章）
（6）出租方要求的其他条件相关资料。
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租：
（1）（略）上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
四、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式：（略）
（一）招租标的及起租价：
标的编码
商业名称：（略）
坐落位置
层数
商（略）
门市建筑面积（㎡）
月租金起租价
（元/㎡）
年租金起租价（元）
竞租保证金（元）
备注
ZC2024A01
斗嘴梁安置房1栋
人才公寓旁
1层
1-3（略）
115.38
25
34614
3500

ZC2024A02
斗嘴梁安置房1栋
人才公寓旁
1层
1-4（略）
115.38
25
34614
3500

ZC2024A03
斗嘴梁安置房1栋
人才公寓旁
1层
1-5（略）
90.77
25
27231
2800

ZC2024A04
斗嘴梁安置房1栋
人才公寓旁
2层
1号商业
1131.8
18
244469
25000

ZC2024A05
斗嘴梁安置房1栋
人才公寓旁
2层
2号商业
572.13
18
123580
13000

ZC2024A06
华中安置房
3栋
永（略）旁
2层
1号商业
899.67
28
302289
31000
不含装修物品
ZC2024A07
东四期安置房1栋
（略）
1层
3（略）
237.44
16
45588
4600

ZC2024A08
东四期安置房5栋
（略）
1层
3（略）
287.13
15
51683
5200

ZC2024A09
东二期安置房3栋
（略）
1层
1（略）
201.79
25
60537
6100

注：（略）测绘建筑面积为准（含公摊）。
（二）租金收取办法
1、租金按年支付，按“先交租，后使用”的原则，承租方应在《商业用房租赁合同》生效之日缴纳首年（季度）租金，出租方在收到租金后2个工作日内交付资产。
2、单宗资产年租金10万元以上的，按季度收取租金，年租金10万元以下按年收取租金，最终以合同约定为准。
3、出租期限3年以内的（含3年），租金不递增；出租期限3年以上5年以内的，租金从第4年开始按5％/年递增；
（三）租赁期限：出租期限原则上不超过5年。
（四）电子竞价方式：（略）
1、本次竞租设有中标底价。竞租时，意向承租人需在招租起租价的基础上，每次按1000或1000的整倍数竞价，最终报价高者且不低于竞租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与出租人签订成交确认书。
2、凡参加本次竞租的意向承租人须认可本公告对应标的资产招租起租价，并现场予以响应。
3、若单个竞租标的资产的全部竞价均底于竞租底价，该标的资产本次竞租视为流标。
（五）成交价款支付方式：（略）
交易双方在成交之日起10个工作日内签订《商业用房租赁合同》。租金按“先交租，后使用”的原则，承租方应在《商业用房租赁合同》生效之日缴纳首年（季度）租金，出租方在收到租金后2个工作日内交付资产。
五、公告期限
本次公告期限为10个工作日，公告期自公告发布之日起天计算，自2024年7月26日至2024年8月9日17时00分止。
六、网上报名、竞租保证金的缴纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：（略）
（一）网上报名时间：2024年7月26日至2024年8月9日17时00分止；
（二）竞租保证金缴纳截止时间：2024年8月9日17时00分（（略）（略）确认到账为准）；
（三）资格审查时间：2024年8月12日9时；
（四）电子竞价时间：2024年8月12日9时30分；
（五）电子竞价地点：（略）
竞租保证金不接受现金支付，（略）指定账户。
银行开户行：中国建设银（略）支行；
中国工商银（略）支行；
中国农业银（略）支行
户名：（略）交易专户
（略）：系统自动生成
特别提示：（略）上提出租赁申请前，必须先登（略）（略）上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等相关流程，（略）址是（（略））。
七、其他事项
（一）竞租保证金
1、意向承租人按上述表格对应栏缴纳竞租保证金；
2、若竞租未成功，未中标的承租人竞租保证金按原渠道全额无息退还；若竞租成功，中标人凭的竞租领证金不退还，直接转为履约保证金，（略）转入出租方指定账户。
以下情形之一者，竞租保金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书或不按时签订合同的；
5.意向承租人与承租人不一致的；
6.意向承租人不按出租方规定时间参与现场竞租的。
（二）履约保证金
1、履约保证金按成交第一年年租金总额的10%进行缴纳。若中标人竞租保证金转入出租方后，竞租保证金未达到履约保证金金额，承租方须补足履约保证金，在《商业用房租赁合同》签定之日向出租方缴纳履约保证金。
2、履约保证金由出租方在租赁期限届满且承租方无违约责任情况下30个工作日内全额无息退还给承租方。
八、特别声明
（一）承租方应于租赁期满后10日内将己方物品搬出租赁场地，承租方逾期拒不搬出己方物品的视为放弃对该物品的所有权，出租方有权任意处置滞留于租赁场地的承租方物品。
（二）意向竞租人进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并对自己参加报价的行为负全部责任。
（三）不明事项必须在报价前了解清楚，不按约定时间签订租赁合同的，视为违约自动放弃。
（四）各商业、门市水、电、气统一由承租方开户，费用由承租方承担。
（五）报名后逾期未参加现场竞标的，视为自动放弃。
（六）联系方式：（略）
出租方：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年7月26日












附件一：
租赁申请书
（略）：
经认真阅读贵司招租公告等相关资料，并对标的资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
（略）（略）上注册、网上报名等相关流程,我方愿意按招租公告的规定,交纳标的资产的竞租保证金￥元(大写人民币元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（北京时间）（略）报价室举行的公开招租电子竞价会。
我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。
特此申请。
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：（略）
年月日


附件二：
授权委托书
本授权明：（意向承租人名称：（略）
特此声明。

法定代表人（负责人）：

授权代表：


日期：202年月日





附件三：
租赁成交确认书
（略）部分商（略）为。现将有关事项确认如下：
该标的位于，编号，层数，面积平方米。
交易双方在成交之日起10个工作日内签订《商业用房租赁合同》。租金按年支付，按“先交租，后使用”的原则，承租方应在《商业用房租赁合同》签订之日一次性全额支付首年（季度）租金，出租方在收到租金后2个工作日内交付资产。不按期签订《商业用房租赁合同》和缴纳租金的，视为竞租人放弃竞得资格，所支付的竞租保证金不予退还，并依法承担相应法律责任。
本成交确认书一式三份。出租方和承租方各执一份，（略）存档一份，具有相同的法律效力。
特此确认。
出租人：（略）承租人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：（略）
电话：电话：
签定时间：年月日
附件：（略）公开招租公告(3)(1).docx