乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市天山区解放南路460号1栋-1层A13、A14、A15、A16、A17、A18、A19、A20房产（变卖）的公告

法院公告
乌（略）1栋-1层A13、A14、A15、A16、A17、A18、A19、A20房产（变卖）的公告
乌（略）人民法院
关于乌（略）1栋-1层A13、A14、A15、A16、A17、A18、A19、A20房产的公告

乌（略）人民法院将于2024年8月10日16时至2024年10月10日16时止（延时除外）（略）（https://（略））上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌（略）。
评估价：（略）；起拍价：873347.35元；保证金9万元；增加幅度：（略）。
瑕疵公示：
该标的物为出租状态，
水、电、物业管理欠费及具体税费金额，均需自行查询，请以具体时间实际欠缴费用为准。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。（原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书十五日内，办理过户税费垫付手续；垫付后税费追回另行起诉）。
其他由该标的物产生的费用及未明确缴费义务的费用，均由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、竞买条件与拍卖方式：（略）
拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续，标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金）依照法律、法规规定各自承担。所涉及的本次拍卖标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人淘宝或支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
收款银行：乌鲁（略）商业银行
开户行：乌鲁木齐银行万银支行
十一、拍卖余款请在成交之日起5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的瑕疵公示和拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向乌（略）人民法院和拍卖辅助机构咨询。

法院地址：（略）
辅助机构咨询电话：（略）高女士（略）

乌（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日

所含标的物
标的名称：（略）