崇川区保障性租赁住房（金地峰汇52幢、新陈桥人家园A、B、D幢、惠泽苑1幢、丽泰花园21幢1-3层）升级改造项目

[0]（略）保障性租赁住房(金地峰汇52幢、新陈桥人家园A、B、D幢、惠泽苑1幢、丽泰花园21幢1-3层)升级改造项目的招标公告
（略）A（略）01063项目名称：（略）
（略）A（略）（略）标段名称：（略）
招标人：（略）
代理机构：（略）
项目批准机关名称：（略）
工程所须资金来源
工程地点：（略）
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点：（略）
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间2024年7月26日公告结束时间2024年8月7日
工程类型房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理：（略）
其他条件
公告信息（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程招标公告1.招标条件本招标项目（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程（项目名称：（略）
2.项目概况与招标范围2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）合同估算价：约550万元
（略）工期要求:90日历天，计划开工日期：2024年8月，竣工日期：2024年11月；
（略）质量要求:合格
2.2招标范围：（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程量清单所示所有内容，具体详见工程量清单。
3.投标人资格要求3.1投标人须具备独立法人资格、具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化贰级及以上资质(须在有效期内)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
特别提醒：
1、本工程投标人拟派项目经理：（略）
2、本项目所有拟派人员在中标后无特殊原因应为本项目正式人员，不得无故变更，招标人：（略）
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（略）具有独立订立合同的能力；
（略）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（略）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（略）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书；
3.4投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求资质）不处于不合格状态。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.6本次招标不接受联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。
4.招标文件的获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）；
5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2024年8月7日9时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法？合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告（略）、（略）（略）上发布。
9.特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）、（略）
招标代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
李梁、张列
联系人：（略）
程碧瑶
电话：
（略）2
电话：
（略）
电子邮箱：（略）

电子邮箱：（略）
（略）@qq.com
2024年7月26日
附：
评标办法（合理低价法）
评标办法前附表评标入围
（略）
评审因素
评审标准
（略）
评标入围条件
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标
R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
R投标函中载明的投标报价高于招标控制价；
注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的内容作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的内容与投标函一致。
（略）
评标入围方法和数量
1.评标入围方法：
1.1当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序。
1.2当满足评标入围条件的投标人超过20家时，本项目将由招标人：（略）
随机抽取确定：
□方法一；R方法二；R方法三；
评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重新确定。在后续评审过程中，如有投标单位：（略）
2.评标入围方法具体细则见附件A。
初步评审
（略）
评审因素
评审标准
（略）
形式评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
报价唯一
只能有一个有效报价
（略）
资格评审标准
评审因素
评审标准
需提供的证明材料
营业执照
具备有效的营业执照
有效的企业营业执照
企业资质
具备下列①或②的资质，①建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化贰级及以上资质(须在有效期内)
企业资质证书
企业安全生产许可证
企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
安全生产许可证
拟派项目负责人资质
建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）。
建造师注册证书、安全生产考试合格证
建造师注册证书相关要求详见招标公告3.2
拟派项目负责人为投标企业正式人员
必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同书
投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书
拟派项目负责人无在建要求
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
①企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位：（略）
资质动态考评
投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态。
投标文件递交截止时间当日，代理机构：（略）
诚信承诺书
诚信承诺书
提供有效的诚信承诺书（格式见第八章）
投标人远程参与开标会议诚信承诺书
经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书
远程参与开标会议诚信承诺书（格式详见第八章）。
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定的其他要求
（略）
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定；
已标价工程量清单
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人：（略）
其他要求：
无评标办法第（略）条所列情形
详细评审
（略）
条款内容
（略）
分值构成
(总分100分)
？以投标报价为评审因素
投标报价：100分
（略）
评标基准价计算方法
1、评标基准值计算方法的确定：见附件B
R开标时由招标人：（略）
R方法一；R方法二。
2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：
方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；
方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人：（略）
Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人：（略）
K2取值为：0.88；
3、特殊情形下，评标基准价调整方式：（略）
□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
√除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
（略）(1)
投标报价得分计算（满分100分）
投标报价等于评标基准价的得100分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分,评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。
（略）(2)
投（略）场信用评价评分标准
/
注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取：（略）
开标时特别说明：
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点：（略）

招标人：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
招标代理：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
报名信息请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取：（略）
特殊公告[0]（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程招标公告1.招标条件本招标项目（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程（项目名称：（略）
2.项目概况与招标范围2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）合同估算价：约550万元
（略）工期要求:90日历天，计划开工日期：2024年8月，竣工日期：2024年11月；
（略）质量要求:合格
2.2招标范围：（略）保障性租赁住房（丽泰花园21幢1~3层）升级改造工程量清单所示所有内容，具体详见工程量清单。
3.投标人资格要求3.1投标人须具备独立法人资格、具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化贰级及以上资质(须在有效期内)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
特别提醒：
1、本工程投标人拟派项目经理：（略）
2、本项目所有拟派人员在中标后无特殊原因应为本项目正式人员，不得无故变更，招标人：（略）
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（略）具有独立订立合同的能力；
（略）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（略）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（略）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书；
3.4投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求资质）不处于不合格状态。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.6本次招标不接受联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。
4.招标文件的获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）；
5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2024年8月7日9时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法？合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告（略）、（略）（略）上发布。
9.特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）、（略）
招标代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
李梁、张列
联系人：（略）
程碧瑶
电话：
（略）2
电话：
（略）
电子邮箱：（略）

电子邮箱：（略）
（略）@qq.com
2024年7月26日
附：
评标办法（合理低价法）
评标办法前附表评标入围
（略）
评审因素
评审标准
（略）
评标入围条件
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标
R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
R投标函中载明的投标报价高于招标控制价；
注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的内容作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的内容与投标函一致。
（略）
评标入围方法和数量
1.评标入围方法：
1.1当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序。
1.2当满足评标入围条件的投标人超过20家时，本项目将由招标人：（略）
随机抽取确定：
□方法一；R方法二；R方法三；
评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重新确定。在后续评审过程中，如有投标单位：（略）
2.评标入围方法具体细则见附件A。
初步评审
（略）
评审因素
评审标准
（略）
形式评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
报价唯一
只能有一个有效报价
（略）
资格评审标准
评审因素
评审标准
需提供的证明材料
营业执照
具备有效的营业执照
有效的企业营业执照
企业资质
具备下列①或②的资质，①建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化贰级及以上资质(须在有效期内)
企业资质证书
企业安全生产许可证
企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
安全生产许可证
拟派项目负责人资质
建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）。
建造师注册证书、安全生产考试合格证
建造师注册证书相关要求详见招标公告3.2
拟派项目负责人为投标企业正式人员
必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同书
投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书
拟派项目负责人无在建要求
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
①企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位：（略）
资质动态考评
投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态。
投标文件递交截止时间当日，代理机构：（略）
诚信承诺书
诚信承诺书
提供有效的诚信承诺书（格式见第八章）
投标人远程参与开标会议诚信承诺书
经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书
远程参与开标会议诚信承诺书（格式详见第八章）。
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定的其他要求
（略）
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定；
已标价工程量清单
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人：（略）
其他要求：
无评标办法第（略）条所列情形
详细评审
（略）
条款内容
（略）
分值构成
(总分100分)
？以投标报价为评审因素
投标报价：100分
（略）
评标基准价计算方法
1、评标基准值计算方法的确定：见附件B
R开标时由招标人：（略）
R方法一；R方法二。
2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：
方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；
方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人：（略）
Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人：（略）
K2取值为：0.88；
3、特殊情形下，评标基准价调整方式：（略）
□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
√除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
（略）(1)
投标报价得分计算（满分100分）
投标报价等于评标基准价的得100分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分,评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。
（略）(2)
投（略）场信用评价评分标准
/
注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取：（略）
开标时特别说明：
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点：（略）

报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
相关附件
招标文件正文.pdf