安宁市人民法院关于安宁市温泉街道办事处温泉山谷天乐时光园四期A7幢202号房屋（第二次拍卖）的公告

公告

提示：（略）进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：（略）8。


我院受理的（2024）（略）与被执行人王燕借款合同纠纷一案中，（略）络拍卖过程中，（略）络拍卖通知书等法律文书的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时对王燕名下所有的（略）房屋，在“（略）”（网址：https://（略）?spm=a213（略）.910.TLWzmm，户名：（略）人民法院）进行第二次公开司法拍卖。



（略）人民法院
关于（略）房屋的拍卖公告
（第二次拍卖）
（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略）?spm=a213（略）.910.TLWzmm，户名：（略）人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
（略）：（2024）云0181执恢167号
一、拍卖标的：
宁市温泉街道办事处温泉山谷天乐时光园四期A7幢202号房屋
建筑面积：97.26平方米
建筑结构：钢筋混凝土结构
瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询,按国家相关规定标准缴纳。2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任）
房屋评估价为：413300.00元，一拍价在评估价的基础上下调20%以330640.00元进行一拍拍卖，现一拍已流拍，现在一拍流拍价的基础上下调10%以297576.00元进行二拍拍卖，保证金：50000.00元，增价幅度：1000.00元。。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院已委托“（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2024年8月8日起至2024年8月9日止（双休日、法定节假日除外），联系电话：（略）
三、竞买人条件
1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。
四、报名手续的办理
1、（略），（略）将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向（略）人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
五、竞价
本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。
六、成交款的支付
本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2024年月8日19日16时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：（略）：（略）（略））。
2、（略）上付款。付款教程请参看：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖的方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行办理，存在费用按法律、法规规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
其他费用：（能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。）注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，及可能存在的物业费、水、电、煤气费等欠费均按照国家标准缴纳。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金50000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2024年8月19日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：（略）（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
（略）：（2024）云0181执恢167号
十二、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到（略）人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（（略）工作人员，联系电话：（略）
十三、过户及税费承担
（略）络司法拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
十四、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系。
十六、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
十七、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，（略）咨询。
拍卖咨询电话：（略）-李先生
法院监督电话：（略）8
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日
（略）房屋
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