[省直辖县级行政单位]仁兴戒毒康复社区种养殖产业园项目土地公开招租

项目
名称：（略）
仁兴戒毒康（略）种养殖产业园项目土地公开招租
项目
（略）
XZ202407HN2097
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年7月26日
挂牌截止日期
2024年8月8日
标的简况
标的坐落
海南省（略）
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（亩）
评估价
（元/年）
挂牌价
（元/年）
保证金
（元）
1
仁兴戒毒康（略）种养殖产业园项目土地公开招租
约37
22422
22422
20000
租赁期限租金支付
1.租赁期限：5年
2.一年一付，先支付租金后使用
租金递增方式：（略）
无
装修
期限
无
租赁押金(元)
10000
标的
状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
土地现状
该宗地地上已建设有房屋建筑物和附属物及配套设施，（略），本次招租不包含地上建筑物和附属物及配套设施。
租赁
用途
用于种养殖业，配套（略）仁兴戒毒康复产业园项目建设，帮助澄迈籍解除戒毒的康复人员开展职业技能培训、康复教育及社会适应能力训练，帮助戒毒康复人员更好的回归社会。
特别
告知
1.本次挂牌价格只包含土地使用（略）场租金价值，不包含地上建筑物和附属物及配套设施的价值。
2.意向承租方在参与报名前须自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
评估
情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
2024年4月26日
评估机构
（略）
招租方基本情况
招租方
情况
基本情况
招租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MB1B07079W
注册地：海南省（略）
法定代表人：陈积卫
机构性质：机关
招租方承诺
本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方决策文件
局务会会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1.报名竞租者须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的企业法人，不接受联合体报名。
2.意向承租方近三年未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“（略）”政府采购严重违法失信行为记录名单及近一年未受过相关行政处罚的承诺函（报名时提交）。
3.报名需缴纳的竞租保证金（略）（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
4.确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。5.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。
6.土地用途用于种养殖业，配套（略）仁兴戒毒康复产业园项目建设，帮助澄迈籍解除戒毒的康复人员开展职业技能培训、康复教育及社会适应能力训练，帮助戒毒康复人员更好的回归社会，不得改变土地原貌，不得从事其他经营行业。
7.招租方负责清场工作（不包含地上建筑物和附属物及配套设施）。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
8.在租赁期内，若因承租方生产经营，影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担9.在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。
10.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租标的转租、转让、转借或调换使用。
11.其他未尽事宜按《租赁合同》执行。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3.招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1.（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场
展示
海南省（略）
报名
时间
2024年7月26日至2024年8月8日
报名
手续
竞租人须在2024年8月8日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方的主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3.承诺函；
4.踏勘确认书；
5.其它相关材料。
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）。
保证金及处置方式：（略）
1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定交纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示交纳。
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《租赁合同》的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
仁兴戒毒康（略）种养殖产业园项目土地公开招租
7月26日9:00
8月9日
9:00
300元
120秒
附件
下载
1.《承租申请表》
2.《（略）络竞价须知》
3.《租赁合同》范本
4.踏勘确认书
5.承诺函
咨询
电话
项目咨询及报名咨询：交易二部李女士（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
地址：（略）
（略）海南产权交易所
海南（略）北侧）
（略）3楼6号窗口
其它
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