周口市淮阳区人民法院关于周口市淮阳区城关镇北关龙都路与能源路交叉处万正世家5#1单元201号房（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院拍卖公告
（略）（略）人民法院定于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）房
建筑面积：134.26平方米
（略）：豫（2019）（略）
起拍价：（略），保证金：2万元，增价幅度（略）。
特别提醒：拍卖成交前，有意向申请按揭贷款的，可以提前与邮政银行（略）支行联系申请，咨询电话：（略）（周经理：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊要求的，买受人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒，意向竞买人请自行到相关部门详细咨询房屋限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，除本公告特别声明外，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月25日17时前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：
截止本公告发布之日，暂未收到优先购买权人申请。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月31日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略））。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日
（略）房
版本:0修改时间:（略）:25:04