【交易公告】盐城市黄海东路27号亚细亚商城五至八楼公开招租公告

【交易公告】（略）公开招租公告信息发布时间：（略）:38:51来源：阅读次数：【我要打印】【关闭】

发布单位：（略）
项目名称：（略）
（略）公开招租
（略）
YCCQ（略）
挂牌日期
挂牌起始日期：2024年3月22日
挂牌终止日期：2024年4月8日
标
的
概
况
标的坐落

基本属性
标的类型
房产
所在层数
5-8
租赁面积约（㎡）
7185.86
租赁期限（年）
5
租金支付方式：（略）
按年支付
租金递增方式：（略）
无
装修期限
6个月
履约保证金（万元）
30
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
已安装铝合金窗户，无其他装修
其他情况
不动产权证：见附件
评估情况
评估机构
（略）
（略）
苏仁中评报字[2023]第094号
评估基准日
2023年7月28日
评估价
80.6万元/年
租金底价
90万元


出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）
经济类型
（略）
统一社会信用代码
（略）214389Q
法定代表人
吴桂高
住所
（略）
出租方承诺
（略）（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房产的相关行为履行相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
关于同意亚细亚商城五至八层公开招租的批复
行为批准或备案机构
（略）
特别告知
一、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。水、电、气、物业费等相关费用由承租方自行承担；
二、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。如出租方因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，出租方不承担违约责任；
三、出租房屋用途仅作为酒店、餐饮、会议培训、康养服务、办公用途及商铺经营或仓储使用，不得用于KTV、浴城、足疗行业等经营。涉及仓储不得存放易燃易爆等危险品，不得使用明火；
四、租赁期间，承租方因经营需要对承租房产进行必要装修时，必须经权属方批准同意后方可对承租房产进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的固定设施；
五、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房产租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
根据租赁合同约定
承租方
资格条件
一、意向承租方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；
二、意向承租方须承诺应具有良好的财务状况和支付能力，租金来源合法；
三、意向承租方须承诺具有良好的商业信用；
四、意向承租方须承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；
五、不接受联合体承租。
标的交割
根据租赁合同约定交割
与租赁相关的其他条件

交易指南
意向承租方应在挂牌公告期截止当日18：00时前，（略）（https://（略）.cn/），点击办事指南-产权交易，按照《（略）产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《（略）（略）操作手册》相关要求进行实名会员注册。对招租标的提交竞买申请，（略）（略）“相关附件”中，报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
请意向承租方仔细阅读公告及附件内容。
一、意向承租方须上传材料：
（一）意向承租方为企业法人和其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：
1、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）；
2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；
3、同意承租项目标的内部决策文件；
4、（略）章程；
5、承租承诺函；
6、《企业信用报告》；
7、出租方要求提供的其他材料。
（二）意向承租方为自然人的应提供：
1、身份证复印件；
2、《个人信用报告》；
3、承租承诺函；
4、转让方要求提供的其他材料。
二、报名时间：2024年3月25日-2024年4月8日18时（节假日正常休息）；
报名地址：（略）
三、确认合格意向承租方：公告期满，（略）将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。
四、保证金支付方式：（略）
为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租方并对以下内容作出承诺：如竞租方存在以下任何一种情形，（略）可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）征集到一家符合条件的竞租方：①在产权交易机构通知的规定时限内，（略）进行有效报价的；②在被确定为承租方后，未在规定时限内签订《房产租赁合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞租方：①在竞价中各竞租方均未有效报价的；②竞租方做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为承租方后，竞租方放弃购买的；④通过竞价被确定为承租方后，竞租方未在规定时限内签订《租赁合同》的。
五、交易方式：（略）
六、意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为首年租金；未被确定意向承租方的保证金，（略）（略）全额退还（保证金不计利息）。
七、租赁价款的支付方式：（略）
八、交易服务费：按苏〔2023〕851号文收取交易服务费，（略）专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。
九、信息披露期满，如未征集到意向承租方，信息披露终止。
联系方式：（略）
联系人：（略）
（略）：潘女士、陆女士；出租方：谷晓雨
联系电话：（略）
（略）2；（略）（略）7
技术支持
刘先生（略）7
附件：
1、竞价规则.doc
2、承租承诺函.doc
3、租赁合同.doc