江宁经济技术开发区人民法院关于南京市江宁区秣陵街道通淮街百家湖伦敦城二期商铺一批（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（第一次）
江宁经济技术（略）人民法院将于2024年08月29日10时至2024年08月30日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：江宁经济技术（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）通淮街百家湖伦敦城二期商铺一批。
起拍价：2879.086万元，议价价格：4112.98万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元。
本次拍卖信息已通过法定方式：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
法院特别说明：
1、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1）.本院；2）.（略）络服务提供者；3）.承办本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的的工作人员及其近亲属。
2、（略）是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一展示、（略）（由于页面设置问题，敬请有意向购买者将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、标的物情况调查表）。
3、本院已在拍卖公告、须知、标的物调查表将标的物相关信息及法院工作人员联系方式：（略）
4、本院不接受、不承认拍卖页面中“一键贷款”、“放心拍服务”等相关非法院官方认可机构对标的物进行贷款、拍卖咨询等商业行为活动；包括非《拍卖公告》内容中的第三方金融机构（（略）页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构，相关页面链接、机构等均不能代表法院意见。
5、为了保障买受人个人信息及利益，竞买人在竞买期间，不要轻易泄露个人信息，（略）码拨打或发出的，有关本标的物保证金、余款缴纳、贷款等通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日16时前向江宁经济技术（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）上实名注册。因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户的，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询，电话：（略）。
四、司法拍卖贷款服务联系方式：（略）
交通银行—施经理：（略）
民生银行—于经理：（略）
中国银行—赵经理：（略）
重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。
（竞买人在拍卖公告发布后1周内自行联系银行协商洽谈）
五、拍卖方式：（略）
本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《（略）络服务提供者名单库》（略），（略）外未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，（略）咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的现状确认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户变更登记手续由拍品处置法院协助买受人申请办理，所涉及的税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用，由买受人承担。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取和提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、根据上级法院要求，本院已开通“（略）”功能，（略），（略）进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息一致。
（略）原因遇到问题，可在工作时间内直接联系江宁经济技术（略）人民法院负责咨询、看样的工作人员（电话：（略））
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年09月20日17时前缴入法院指定账户(户名：江宁经济技术（略）：（略）（略）)，在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核材料送至法院后），拍品处置法院在十五日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。
需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后二十个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。
不需要办理权属变更登记的标的物实物，由本院在拍卖款付清之日后十个工作日内交付买受人。
十一、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院案件正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）（略）非工作时间恕不接受咨询
（略）客服热线：（略）
联系地址：（略）
（略）中级人民法院监督电话：025－（略）


江宁经济技术（略）人民法院
2024年07月26日



（略）通淮街百家湖伦敦城二期商铺一批
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