海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（网挂〔2024〕025号[2024]25号）

（略）)
（略）挂〔2024〕025号[2024]25号2024年07月26日
经（略）人民政府批准,（略）自然资源和规划局决定以挂牌出让方式：（略）
一、挂牌出让方式：（略）
（略）：（略）4GB02459宗地总面积：24493.48平方米宗地坐落：（略）南侧
年限：70年容积率：1.000<并且≤3.500建筑密度(%)：≤50.000
绿化率(%)：25.000≤建筑限高(米)：≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称：（略）
普通商品住房用地(二类)20819.46
零售商业用地3674.02
投资强度：保证金：33393.696（略）：（略）BB0023
起始价：55722.667万元加价幅度：10万元
挂牌开始时间：2024年08月19日挂牌结束时间：2024年08月29日
备注：1.其他规划要求按照海资规详规〔2024〕209号文，以及（略）城（略）E-1-02地块法定图则内容执行。2.本公告未尽事宜详见《（略）上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。3.本次交易活动采取“全线上”（略）上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、（略）进行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：1、凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人、其他组织，不得申请竞买：（1）、在（略）行（略）内因自身原因造成土地闲置的。（2）、在（略）行（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。2、（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容，（略）出资比例不得低于100%，（略）与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。3、根据《（略）城市更新实施指导意见（试行）》第十六条要求，竞买人须提交与（略）人民政府签订的更新项目实施主体资格意向书。4、根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、（略）场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。5、竞买人需具备房地产开发资质。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月26日至2024年08月27（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）获取：（略）
五、申请人可于2024年07月26日至2024年08月27（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年08月27日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年08月29日前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）进行。各地块挂牌时间分别为:（略）4GB02459号地块:2024年08月19日09时00分至2024年08月29日16时00分;
七、其他需要公告的事项：1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与（略））有关规定，该宗地规划用地性质为城镇住宅和零售商业混合用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于18369.9万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。7、（略）（具体位置见附件），道路全长323.506m，红线宽度30m，（略），设计速度50km/h，工程建设内容：道路工程、交通工程、排水工程、绿化工程、照明工程和电力管沟工程等，估算总投资额为1852.73万元（不含高压电塔迁移费用）。土地竞得人需配建地块西北侧绿化工程（具体位置见附件），占地面积约1652.06㎡，建设内容为土建工程、植物工程、水电工程等，估算总投资额为79.205845万元。（略）、绿化工程的实际总投资额（不含土地成本）以竣工结算额为准，如实际总投资额（竣工决算额）低于约定投资额的，土地竞得人须捐献同等价值公服配套的设施设备补足差额部分，如实际总投资额（竣工决算额）高于约定投资额的由土地竞得人自行承担。（略）、绿化工程项目建成竣工验收合格后需无偿移交给（略）人民政府。8、土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《（略）建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。9、土地竞得人出资比例结构、（略）股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订《产业项目发展和用地准入协议》时提（略）人民政府并向（略）场监督主管部门报备。10、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后12个月内动工，动工后2年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和（略）的有关管理规定。11、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。12、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、联系方式：（略）
（略）自然资源和规划局
（略）本级23