合肥铁路运输法院关于安徽省合肥市经开区繁华大道北翡翠路东凯旋公寓1308室 （变卖）的公告

变卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
（略）运输法院将于2024年8月12日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,（略）自动生成时间为准）（略）（（略））（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：（略）层：13F/21F。
整体变卖，网络询价最终参考价：（略）元，变卖起拍价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干规定》第七条规定，（略）络司法变卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法变卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。
买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交，变卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与产权人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。
（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规合司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件；（2）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经法院确认，（略）络服务提供者；（3）对拍卖标的享有优（略）运输法院主张优先购买权，逾期不向本院主张的，视为放弃优先购买权；（4）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（5）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（6）（略）公示；（7）买受人悔拍后保证金不予退还；（8）意向竞买人参加竞买的，应当符合（略）住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。（9）办理标的物产权过户时产生的税、费等由买卖双方按照法律规定各自承担。（10）竞买成功后，由法院协助办理产权变更登记。
法院解除查封、办理过户以及交接等手续所需时间根据具体案件情况来定（可能时间较长）。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。
四、标的物以实际交付时的现状为准。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15个工作日内本人的账户转入法院指定账户（（略）运输法院；开户行：（略）（略）支行；账号：（略）（略）562），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）（略）运输法院（地址：（略）
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
法院举报监督电话：（略）0
法院地址：（略）
变卖辅助机构：（略）
辅助机构地址：（略）
辅助机构监督电话：（略）
辅助咨询电话：（略）

（略）运输法院
2024年7月26日
安徽（略）
暂无修改记录