邻水县人民法院关于成都市双流区西航港街道近都社区黄河北路77号5栋2楼12号商业用房（第二次拍卖）的公告

四川省（略）人民法院
关于拍（略）商业用房的公告
四川省（略）人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时除外）（略）上(户名：（略）人民法院，网址：https://（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）：858456),建筑面积95.05m2，评估价141.7196万元，起拍价79.44万元，保证金10万元，增加幅度0.3万元（以及其整倍数）。
二、标的情况：标的物现清水，可接房入住，（略）签，目前不具备办理不动产权证条件，后期能否办证及办证时间本院不作承诺，买受人可自行向相关职能部门了解。拍卖成交并交清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，（略）签转移手续，如后期标的物具备办证条件时，标的物办证手续由买受人自行办理，办证（或二次过户）所产生的一切税、费均由买受人承担，其他一切欠费(包含但不限于大修基金、装修费、垃圾清运费）及未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担任何费用。
特别提示：
1.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解；
2.拍卖成交后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理登记手续,因未及时办理所产生的费用及相关风险由买受人承担;
3.本院对本次拍卖标的物已进行了调查，对相关情况和已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，展示的标的现场图片、（略）自动生成的导航图仅供竞买人参考，本院以标的物实物现状为准进行拍卖（不含可移动物品），不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。
4.本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，（略）发布的最终信息为准。
三、标的物展示时间、地点：（略）
四、咨询、预约看样的方式：（略）
五、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
2.如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交委托材料（竞买人身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）、联合竞买材料（联合竞买协议、竞买人身份证等）办理登记手续,经法院确认后可参与竞买。在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，责任自负。
六、优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年8月9日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，本院将视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：（略）
十、标的物财产若拍卖成交，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。
十一、标的物附属水、电、气户名变更手续均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担；标的物交付前存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自理【包含但不限于水、电、气及物业费】，具体请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。
十二、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年8月20日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，并凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到法院领取《执行裁定书》、《成交确认书》等相关文书。
十三、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、关于悔拍的重要提示：
1.买受人逾期未支付拍卖价款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
2.买受人无论采取任何一种方式：（略）
十五、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十六、对上述标的权属有异议者，请于2024年07月12日17时前与本院联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《标的物调查情况表》、《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
司法辅助拍卖机构：（略）
咨询电话：（略）、（略）
监督电话：（略）此公告同时在“（略）(（略）.cn)”上发布。

（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日

（略）商业用房
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