洛阳高新技术产业开发区人民法院关于商丘市柘城县淮海路东侧如意路南侧天使家苑1幢商铺01号、中海花园1幢商铺04号房产（第一次拍卖）的公告

洛阳高新技术产业（略）人民法院将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时止（延时的除外）（略）上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、（略）房产
议价：（略）元
起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。(单位：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证证明的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍品咨询、展示的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：未看样(视频、照片)的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人（暂无）未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入洛阳高新技术产业（略）：（略）（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）按主管部门规定的主体承担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气以及土地出让金等，均由买受人自行向有关部门协商解决。如预售房面积与实测面积可能存在误差，需补交差价，以及有关贷款、户口等事项，竞买人自行向有关部门查询了解，自行解决，上述事项非法院执行内容，与拍卖人无关。
竞买人在竞买前，需自行了解标的物所属的相关部门过户的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。暂不具备过户条件的房屋或者买受人迟延办理过户，未来过户中可能产生的费用以及其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，与拍卖人无关，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，过户风险自担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知。
咨询电话：苗法官：（略），监督电话：（略）3。
联系地址：（略）
洛阳高新技术产业（略）人民法院
2024年7月26日




（略）房产
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