安阳市中级人民法院关于拍卖河南省安阳市龙安区文明大道415号院10号楼1单元3层2号房产（第一次拍卖）的公告

关（略）中级人民法院
拍（略）房产公告
河南省（略）中级人民法院将于2024年8月27日10时至2024年8月28日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
拍卖位（略））
起拍价：256506.95元，保证金：（略），增价幅度：500元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年7月27日起至2024年8月26日止（节假日休息）接受咨询，看样时间根据预约情况由法院分别安排或自行前往。
三、拍卖方式：（略）
1、设有保留价的增价拍卖方式：（略）
四、特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准，移交时以现状为准。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担。拍卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记一系列的相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且拍卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注。
（二）关于不动产涉及户口迁入迁出的问题，均不属于法院办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位：（略）
（三）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
（四）拍卖标的物所拖欠的物业费、水电气暖等费用，请竞买人自行向相关部门协商对接处理，或另行通过法律途径解决。因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担，本案不予负责。买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位：（略）
五、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月20日前与本院联系。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
八、竞买人报名参与拍卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在2024年9月7日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：河南省（略）：（略）（略））
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-1659.html
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
拍卖辅助机构：（略）
贷款咨询电话：（略）（杨经理：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布。

河南省（略）中级人民法院
二〇二四年七月二十六日
关于拍（略）房产公告
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