绍兴市上虞区人民法院关于绍兴市上虞区梁湖镇（现梁湖街道）天香华庭影香居47幢住宅房地产（含固定装修及附属物）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）（（略）址），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（现梁湖街道）天香华庭影香居47幢住宅房地产（含固定装修及附属物）。
（略），登记日期：2009年7月1日；含固定装修，有占用，无电梯。其他情况详见评估报告。
该不动产土地用途为住宅用地；（略）为（略），土地使用权面积为763.5平方米，土地使用权种类为出让；权属人为阮某某与单某某名下，权利负担信息：（略）道墟支行已于2020年2月21日办理抵押登记；该房产现由被执行人居住，腾退需必要时间；
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
关于户口（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位：（略）
若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
已知瑕疵情况
该房产现由被执行人居住，腾退需必要时间。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：（略）0。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、余款在500万元（含500万元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在500万元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，（略）法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）9
法院咨询电话：（略）1（沈法官）
（略）0（网拍法服）
执行服务专线：（略）8
淘宝技术咨询（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
十一、如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行。
（略）3。（中国银行）
（略）7。(浦发银行)
（略）5。（邮政银行）
（略）3。（浙商银行）
（略）0。（农商银行百官支行）
（略）7。（农商银行总行营业部）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日
（略）（现梁湖街道）天香华庭影香居47幢住宅房地产（含固定装修及附属物）
暂无修改记录